თამაშებმა სასტუმროს შენობის ბუმი გამოიწვია, მაგრამ ტურისტების ლაშქართა ჩამოსვლა ვერ მოხერხდა. რისი გაკეთება შეუძლიათ მეკვიდრეებს კომპენსაციის მისაღებად?

გასულ წელს, Red Hotel Beijing– ის მენეჯმენტმა აიღო სტალინური ეპოქის სტილის სასტუმრო, პეკინის აღმოსავლეთ ნაწილში და გადაწყვიტა ძველი ადგილისთვის მიეცით სახე. სტადიონის ჩრდილოეთით მდებარე ერთ ბლოკში და არენაზე დაგეგმილი იყო ოლიმპიური საფეხბურთო და კრივის მატჩების მასპინძლობა, სასტუმროს ჰქონდა ადგილმდებარეობა, რომელიც, როგორც ჩანს, ფულის დამამზადებელი იყო პეკინის თამაშებისთვის. ასე რომ, Red Hotel– მა ინვესტიცია $ 1.5 მილიონით დახარჯა, რომ ოთახების რაოდენობა 75-მდე გაორმაგდა, ფასადი დაემატა აგურის წითელი საღებავით და დააყენეთ უკაბელო ინტერნეტი. ინვესტიციის ანაზღაურება მოისურვა, მენეჯმენტმა, 8 აგვისტოს გახსნის ცერემონიალამდე რამდენიმე დღით ადრე, დაიწყო ოთახის ტარიფები 262 აშშ დოლარი ღამით, რაც ექვსჯერ გაიზარდა ძველი ტარიფებით. ფასების ასეთი დიდი ზრდასაც კი, მენეჯმენტმა გააცნობიერა, რომ მათ შეეძლოთ მინიმუმ 70% ოთახები შეავსოთ ტურისტებით თამაშების დროს.

ისინი ცდებოდნენ. ”ამ ოლიმპიურ პერიოდში იმდენ სტუმარს არ ვიღებთ, როგორც ყველას ელოდა”, - ამბობს მერი მა, პეკინის წითელი სასტუმროს გაყიდვებისა და მარკეტინგის განყოფილების მენეჯერი. ”იქნებ იმიტომ, რომ მეტი სასტუმრო გაიხსნა; შესაძლოა ეს იმიტომ ხდება, რომ სასტუმროებმა მნიშვნელოვნად გაზარდა ნომრების ტარიფები. სასტუმრომ ოთახის საშუალო ტარიფი 130 დოლარამდე შეამცირა. ეს ჯერ კიდევ არის სამჯერ ნორმალური მაჩვენებელი. და ცვლილება შეიძლება ძალიან მცირე იყოს, ძალიან გვიან. თამაშების მიმდინარეობით, Red Hotel- ის დატვირთვის მაჩვენებელი კვლავ ანემიური 50% -ია.

შვიდი წლის წინ, როდესაც პეკინმა მოიპოვა ოლიმპიადის მასპინძლობის უფლებები, სასტუმროების მოსალოდნელი იყო, რომ 2008 წელს ჩინეთის დედაქალაქში ტურისტების წყალდიდობა ჩამოვა და შესაბამისი ინვესტიცია ჩაატარეს. მაგრამ ოლიმპიადა არ აღმოჩნდა ნაღდი ძროხა სასტუმროებისთვის. პეკინის სასტუმროების უმეტესობა, თუ არა ყველა, იმაზე მეტ ვიზიტორს მასპინძლობს, ვიდრე თავდაპირველად ელოდა. ოლიმპიური პერიოდის განმავლობაში, პეკინის ტურიზმის ბიუროს თანახმად, პეკინის 77.6 ხუთვარსკვლავიანი ოთახის მხოლოდ 22,300% და 45.5 ოთხივარსკვლავიანი ოთახის 34,500% ივსება. პეკინის სამვარსკვლავიან ან დაბალ სასტუმროებში ოთახების 60% -ზე მეტი ცარიელია.

ბიზნესმენები, რომლებიც პეკინში არ იმყოფებიან

ვარდნის ერთი მიზეზი ჩვეულებრივი საქმიანი მოგზაურობის შემცირებაა, რადგან ქალაქგარეთ მცხოვრები ჩინელები ცდილობენ თავიდან აიცილონ პეკინში შეხვედრების დაგეგმვა თამაშების დროს. ”თამაშების დამსწრე ადამიანების რაოდენობის სარგებელი, ძირითადად, კომპენსირდება ოლიმპიური პერიოდის განმავლობაში ბიზნესის აქტივობის შემცირებით”, - განუცხადა ჩინეთის უმსხვილეს სასტუმროების ქსელის Home Inn & Hotels Management (HMIN) აღმასრულებელმა დირექტორმა დევიდ სანმა. ინვესტორები 11 აგვისტოს გამართულ კონფერენციაზე მეორე კვარტლის მოგების განხილვის შესახებ. კომპანიის New York– ით ვაჭრობით ამერიკული დეპოზიტარის ქვითრები მიმდინარე წელს 53% –ით შემცირდა.

პეკინის სასტუმროებიც განიცდიან პრობლემას, რადგან უსაფრთხოების გაძლიერება ართულებს უცხოელი ტურისტებისთვის ქალაქის სტუმრობას. წლის პირველ შვიდი თვის განმავლობაში პეკინმა 9.2% -ით ნაკლები ტურისტი მიიღო (BusinessWeek.com, 8/6/08) ვიდრე გასული წლის ანალოგიურ პერიოდში. სასტუმროები ოლიმპიადის დროს ტურისტების შემცირებაში ადანაშაულებენ ჩინეთის გამკაცრებულ სავიზო პოლიტიკას. ”სავიზო საკითხების გამო თამაშებზე სტუმრობა და მისვლა უფრო რთული აღმოჩნდა”, - ამბობს ჯეფ დისკინი, Hilton Hotel (HLT) ბრენდის მარკეტინგის უფროსი ვიცე-პრეზიდენტი. პეკინის ტურიზმის ოფიციალური წარმომადგენლები ტურისტების შემცირებას ადანაშაულებენ ტერაქტებზე (BusinessWeek.com, 8/4/08), არეულობებში ტიბეტში (BusinessWeek.com, 3/17/08) მარტში, პროტესტი ოლიმპიური ჩირაღდნის ესტაფეტაზე. , 3/27/08), ასევე მიწისძვრა სიჭუანში (BusinessWeek.com, 5/13/08) მაისში.

პოსტ-ოლიმპიური ვაკანსიის ბლუზების თავიდან აცილება

ეს ხელს არ შეუწყობს იმას, რომ პეკინში სასტუმრო ოთახების მომარაგება ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში გაიზარდა, რადგან ტურისტების მოთხოვნა მოულოდნელად შემცირდა. ოლიმპიური ქალაქების მსგავსად, ბარსელონა და სიდნეი, პეკინმა ააშენა ახალი სასტუმროები და განახლებული ძველები განახორციელეს. დედაქალაქის ტურიზმის ბიუროს თანახმად, მრავალი გაიხსნა ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში და ახლა პეკინს აქვს 5,790 სასტუმრო ან ერთი მეხუთედით მეტი ვიდრე 2007 წლის ბოლოს. ოლიმპიადის დასრულების შემდეგ, ბარსელონასა და სიდნეის სასტუმროებში მათი დატვირთვის დონე შემცირდა. (ათენმა მოახერხა ამ ბედის თავიდან აცილება, რადგან მიწის მაღალი ფასები და სამშენებლო უბნების ნაკლებობა აკონტროლებდა ახალი სასტუმროების რაოდენობას.)

პეკინის სასტუმროების ექსპანსიური ექსპანსია არ აჩვენებს შენელებას. აპრილის ბოლოს Caesar's Home Hotel- ის კორეელმა ინვესტორებმა დაიწყეს ძველი ექვსსართულიანი შენობის განახლება, რომელიც ერთ დროს სახლს ატარებდა და 70 ოთახიან ბიუჯეტურ სასტუმროდ აქციეს, მასთან კორეული რესტორანი. ”ოლიმპიადის დაწყებამდე იმედი გვქონდა, მაგრამ სამწუხაროა, რომ დროულად არ დავამთავრეთ სამუშაო,” - ამბობს ჟენგ მინჯუნი, კეისრის სახლის გენერალური მენეჯერის ოფისის დირექტორი. მუშები 20 ივლისისთვის უნდა შეჩერებულიყვნენ მშენებლობის მორატორიუმის ფარგლებში, დაბინძურების შესამცირებლად. კეისრის სახლის გახსნა აგვისტოს ბოლოს იგეგმება.

კეისრის სახლის მსგავსად, ახლა პეკინის ბევრ სასტუმროში იმედი აქვთ, რომ ისინი მიიღებენ თამაშების შემდგომ ლიფტინგს, რადგან ქალაქში ცხოვრება ნორმალურია. მიუხედავად იმისა, რომ ჩინეთის ეკონომიკა ზედიზედ ხუთ კვარტალში შენელდა, მისი მთლიანი შიდა პროდუქტი მეორე კვარტალში კვლავ გაიზარდა 10.1% (BusinessWeek.com, 8/14/08). უფრო მეტიც, სასტუმროები ფსონს აკეთებენ ჩინეთის ადგილობრივი მოგზაურების მდგრად ზრდაზე ოლიმპიადის შემდეგ. სასტუმროების თქმით, ბევრი ადგილობრივი ტურისტი, რომლებიც პეკინში არ ჩამოვიდნენ ოლიმპიადებისთვის, ჩინეთის დედაქალაქს ეწვევიან თამაშის დასრულების შემდეგ, რათა დაათვალიერონ ოლიმპიადისთვის აშენებული ძეგლები, როგორიცაა ჩიტების ბუდე და წყლის კუბი.

მასში დიდხანს გასასვლელად

ფართოვდება არა მხოლოდ მაღალი კლასის, საერთაშორისო ბრენდის მქონე სასტუმროები, როგორიცაა ჰილტონი, მარიოტი (MAR) და ინტერკონტინენტალი (IHG) - რომელთა ოთხი და ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროები პეკინის სასტუმროების 2.7% -ს შეადგენს. პეკინში ახალი სასტუმროების უმეტესობა ადგილობრივი ინვესტორების პროექტებია, რომლებიც კოპირებენ Home Inn- ს, ჩინეთის პირველ და უდიდეს ბიუჯეტიან სასტუმროთა ქსელს და ცდილობენ ააშენონ საკუთარი ბიუჯეტის სასტუმროების ქსელი, რომელიც მიზნად ისახავს ბიზნეს მოგზაურებს, რომელთაც სურთ ხელმისაწვდომი, მაგრამ კომფორტული განთავსება.

2000 წლიდან პეკინის ოქროს ანანასის ახალგაზრდულმა ჰოსტელმა პეკინში 35 ჰოსტელი გახსნა, რომლებიც ძირითადად ზურგჩანთა ხალხს ემსახურებოდა, მათ შორის სამი წელს. ”ჩვენ ვქმნით სასტუმროების ქსელს. ჩვენს თითოეულ ინვესტიციას აქვს თავისი მიზანი. ჩვენ გვაქვს ბიუჯეტი და გეგმა ”, - ამბობს კოკო გოუ, პეკინის ოქროს ანანასის ახალგაზრდული ჰოსტლის მენეჯერი. ”სასტუმროების ჭარბი მარაგი პრობლემა არ იქნება.”