Xenia Hotels & Resorts, Inc.-მა დღეს გამოაცხადა, რომ გაყიდა 300 ოთახიანი Hilton Garden Inn Washington DC Downtown $128 მილიონად, ანუ დაახლოებით $427,000 თითო გასაღები. გასაყიდი ფასი წარმოადგენს 15.2x მრავალჯერადი და 5.8% კაპიტალიზაციის მაჩვენებელს სასტუმროს ბოლო თორმეტთვიანი სასტუმროს EBITDA-ზე და წმინდა საოპერაციო შემოსავალზე, შესაბამისად, 31 წლის 2018 ოქტომბრისთვის.
„მოხარული ვართ, რომ დავასრულეთ Hilton Garden Inn Washington DC Downtown-ის გაყიდვა“, - თქვა მარსელ ვერბაასმა, Xenia-ს თავმჯდომარემ და აღმასრულებელმა დირექტორმა. „ამ არჩეული სერვისის სასტუმროს გაყიდვა მიმზიდველი შეფასებით კიდევ უფრო ასახავს ჩვენს ერთგულებას ჩვენი პორტფელის ხარისხის ამაღლებისკენ მიზნობრივი ინვესტიციების განხორციელებით და შერჩევითი განკარგულებებით, რომელიც შეესაბამება ჩვენს გრძელვადიან საინვესტიციო სტრატეგიას, ძირითადად მაღალი ხარისხის ფუფუნებისა და მაღალი დონის საკუთრებაში. სასტუმროები აშშ-ს 25 საუკეთესო ბაზრებზე და დასასვენებლად.
ამ განლაგების დასრულების და ახლახან შეძენილი Park Hyatt Aviara Resort-ის, Golf Club & Spa-ს დამატების შემდეგ, Xenia-ს პორტფოლიო შედგება 40 მაღალი ხარისხის სასტუმროსგან, რომლებიც განლაგებულია ძლიერ საცხოვრებლის ბაზრებზე მოთხოვნის გენერატორის მრავალფეროვნებით, თავისი 11 ფუფუნების სასტუმროებით და 27 მაღალი კლასის სასტუმრო, რომელიც წარმოადგენს მისი მთლიანი ნომრების 24%-ს და 72%-ს შესაბამისად.
„ჩვენ ვაშინგტონის დიდი ბაზრის და განსაკუთრებით ჩრდილოეთ ვირჯინიის ბაზრის გრძელვადიან პერსპექტივაში ვართ მიდრეკილნი, რაც დასტურდება 2017 წელს არლინგტონში, ვირჯინიის შტატის ქალაქ პენტაგონში, The Ritz-Carlton-ის შეძენით და ჩვენი მუდმივი მფლობელობით. ახლახანს გარემონტებული Lorien Hotel ალექსანდრიაში, ვირჯინიაში. ჩვენ ველით, რომ ორივე სასტუმრო დიდ სარგებელს მიიღებს რეგიონის ძლიერი ეკონომიკური კლიმატისგან, მათ შორის, ამაზონის ერთ-ერთი სათაო ოფისის ახლახან გამოცხადებული დამატებით,” - თქვა ბ-ნმა ვერბაასმა. „თუმცა, ეს გაყიდვა წარმოადგენს კიდევ ერთ ნაბიჯს ჩვენი პორტფელის ევოლუციის გზაზე, რადგან ჩვენ ვაგრძელებთ ჩვენი აქტივების ბაზის ხარისხის გაუმჯობესებას, ხოლო ოპორტუნისტურად ვიღებთ ღირებულებას დროული განკარგვის გზით. ამ განკარგვის დასრულების შემდეგ, ჩვენ შევქმენით დამატებითი ბალანსის მოქნილობა, რათა გამოვიყენოთ სტრატეგიის შეძენის შესაძლებლობები, როგორც კი ისინი წარმოიქმნება.”
გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლები გამოყენებული იქნება ზოგადი კორპორატიული მიზნებისთვის, რაც შეიძლება მოიცავდეს ვალების დაფარვას, კომპანიის გრძელვადიან სტრატეგიასთან შესაბამისობაში მოყვანილ შესყიდვებს და კომპანიის არსებული ავტორიზაციის ფარგლებში აქციების შესყიდვას.
