რატომ არის ჰავაის სასტუმროების ტარიფები უფრო ძვირი?

ვაიკიკში, მაუიში ან კაუაში სასტუმროს ღირებულება იზრდება. ჰავაის ტურიზმის ორგანოს (HTA) კვლევის განყოფილებამ გამოსცა დასკვნები STR, Inc.– ის მიერ შედგენილი მონაცემების გამოყენებით, რომელიც ატარებს ჰავაის კუნძულებზე სასტუმროს ქონების ყველაზე დიდ და ყოვლისმომცველ გამოკვლევას.

ჰავაიში სასტუმრო ოთახების ხარჯების ტენდენცია იზრდება, რაც კარგი ამბავია სასტუმროებისთვის და ცუდი ამბავია ვიზიტორებისთვის.

2019 წლის პირველი ცხრა თვის განმავლობაში ჰავაის სასტუმროები ქვეყნის მასშტაბით, 2018 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, როგორც შემოსავლიან ოთახში (RevPAR), ასევე საშუალო დღიური განაკვეთის მცირე ზრდა იყო ნაჩვენები. სინამდვილეში, ჰავაის სასტუმროებში ყველაზე მაღალი RevPAR და ADR იყო 2019 წლის პირველი სამი კვარტლის განმავლობაში, ვიდრე სხვა აშშ – ის ტოპ ბაზრები.

Hawaii Hotel Performance Report– ის თანახმად, რომელიც გამოქვეყნდა ჰავაის ტურიზმის ორგანო (HTA) RevPAR– მა გაიზარდა 228 აშშ დოლარამდე (+ 1.5%), ADR– ით 281 აშშ დოლარი (+ 1.9%) და დაფიქსირებული 81.3 პროცენტი (–0.3 პროცენტული პუნქტი), 2019 წლის სექტემბრისთვის.

HTA– ს ტურიზმის კვლევის განყოფილებამ გამოაქვეყნა ანგარიშის შედეგები STR, Inc.– ის მიერ შედგენილი მონაცემების გამოყენებით, რომელიც ატარებს ჰავაის კუნძულებზე სასტუმროს ქონების ყველაზე დიდ და ყოვლისმომცველ გამოკვლევას.

2019 წლის სექტემბრის ჩათვლით, ქვეყნის მასშტაბით, 3.37 მილიარდი აშშ დოლარის შემოსავლები 2018 წლის ანალოგიური პერიოდის ანალოგიური იყო. თითქმის 230,000 ნაკლები ოთახიანი ღამე იყო (-1.5%) და ოდნავ მეტი 226,000 ნაკლები ოთახიანი ღამე (-1.9 %) ერთი წლის წინანდელთან შედარებით. მთელი ქვეყნის მასშტაბით რამდენიმე სასტუმროს ობიექტი დაიხურა სარემონტო სამუშაოებისთვის ან 2019 წლის პირველი სამი კვარტლის განმავლობაში სარემონტო სამუშაოების გარეშე ჰქონდა ოთახი.

ძვირადღირებული კლასის თვისებების თანახმად, RevPAR– მა $ 433 (+ 3.2%) შეადგინა, ADR– ით 560 დოლარი (+ 1.0%) და დატვირთვა 77.4 პროცენტით (+ 1.6 პროცენტული პუნქტი). საშუალო და მასშტაბის და ეკონომ კლასის კლასის სასტუმროებში RevPAR– მა 144 აშშ დოლარი (-2.6%) გამოთქვა, ADR– ით 176 დოლარი (-0.7%) და დაკაბადება 81.8 პროცენტი (-1.6 პროცენტული პუნქტი).

შედარება აშშ – ს ტოპ ბაზრებთან

აშშ – ს სხვა წამყვან ბაზრებთან შედარებით, ჰავაის კუნძულების სასტუმროებმა ყველაზე მეტი RevPAR მიიღეს $ 228 – ით, 2019 წლის პირველი ცხრა თვის განმავლობაში, შემდეგ მოჰყვა სან – ფრანცისკო / სან – მატეო $ 211 დოლარით (+ 3.4%) და ნიუ – იორკი 207 დოლარად (–3.2) %) ჰავაი ასევე ხელმძღვანელობდა აშშ – ს ბაზრებს ADR– ით $ 281 დოლარით, შემდეგ მოჰყვა სან – ფრანცისკო / სან – მატეო $ 254 – ით (+ 4.3%) და ნიუ – იორკის ქალაქი (243 აშშ დოლარი) (–1.9%). ჰავაის კუნძულები მესამე ადგილზეა 81.3 პროცენტით, ხოლო ნიუ იორკის სათავეში 85.4 პროცენტია (-1.1 პროცენტული პუნქტი).

სასტუმროს შედეგები ქვეყნის მიხედვით

2019 წლის პირველი ცხრა თვის განმავლობაში, მაუის ოლქის სასტუმროებმა ჰავაის კუნძულების ოთხ ქვეყანას RevPAR– ში $ 311 (+ 4.0%) უხელმძღვანელეს, ADR– ით $ 397 (+ 2.6%) და 78.4% (+1.1 პროცენტული პუნქტი).

ოაჰუს სასტუმროებმა მიიღეს RevPAR ოდნავ უფრო მაღალი $ 201 დოლარი (+ 0.9%), ADR– ით 238 დოლარი (+ 1.2%) და დატვირთვა 84.5 პროცენტით (-0.3 პროცენტული პუნქტით).

სასტუმროები კუნძულ ჰავაიზე აღნიშნეს RevPAR– ის ზრდა $ 204 დოლარამდე (+ 3.7%), გაზრდა ADR– ით 264 დოლარამდე (+ 2.7%) და დატვირთვა 77.1 პროცენტით (+0.8 პროცენტული პუნქტი).

კაუაის სასტუმროების RevPAR შემცირდა 209 დოლარამდე (-8.9%), შემცირდა ADR– ით 284 დოლარამდე (-1.8%) და დატვირთვა 73.6 პროცენტით (-5.7 პროცენტული პუნქტით).

შედარება საერთაშორისო ბაზრებთან

საერთაშორისო "მზისა და ზღვის" დანიშნულების ადგილებთან შედარებით, ჰავაის ქვეყნები RevPAR– ის 10 საუკეთესო ბაზარზე მოხვდნენ 2019 წლის პირველ ცხრა თვეში. საფრანგეთის პოლინეზიის სასტუმროები ყველაზე მაღალ ადგილზეა RevPAR– ში $ 395 (+ 7.9%), რასაც მოჰყვა მალდივები $ 351 დოლარად. (+ 1.7%). მესამე ადგილზე იყო მაუის ოლქი, კუნძულ ჰავაიზე კაუაი და ოაჰუ მეხუთე, მეექვსე და მეშვიდე ადგილზე, შესაბამისად (სურათი 7).

ADR– ში ასევე ლიდერობდა საფრანგეთის პოლინეზია $ 566 დოლარით (+ 2.1%), შემდეგ მოჰყვა მალდივის კუნძულები 528 დოლარით (+ 0.7%). მესამე ადგილი დაიკავა მაუის ოლქმა, კუნძულ ჰავაიზე კაუაიმ და ოაჰუმ, შესაბამისად, მეექვსე, მეშვიდე და მერვე ადგილზე (სურათი 7).

ოაჰუს ლიდერობდა მზისა და ზღვის დანიშნულების ადგილები, შემდეგ მოჰყვნენ მაუის ოლქი, კუნძულ ჰავაი, არუბა (76.2%, +0.8 პროცენტული პუნქტი) და კაუაი (სურათი 8).

2019 წლის სექტემბერი სასტუმროს შესრულება

სექტემბრის თვისთვის RevPAR– ის სახელმწიფო გაიზარდა $ 193 – მდე (+ 4.4%), ADR– ით 247 აშშ დოლარი (+ 3.2%) და მოსახლეობის 78.2 პროცენტი (+0.9 პროცენტული პუნქტი) (სურათი 9).

ჰავაის სასტუმრო ოთახების შემოსავლებმა სექტემბერში 3.3 პროცენტით მოიმატა და $ 313.1 მილიონი შეადგინა იყო დაახლოებით 800 მეტი ოკუპირებული ოთახის ღამე (+ 0.1%) და თითქმის 18,000 ნაკლები ოთახიანი ღამე (-1.1%), ერთი წლის წინანდელთან შედარებით (სურათი 10). მთელი ქვეყნის მასშტაბით რამდენიმე სასტუმროს ობიექტი დაკეტილი იყო სარემონტო სამუშაოებისთვის ან სექტემბრის თვეში სარემონტო სამუშაოების გარეშე ჰქონდა ოთახი. ამასთან, სამსახურში მყოფი ოთახების რაოდენობა შეიძლება ნაკლებად იყოს მოხსენებული.

ძვირადღირებული კლასის თვისებებმა გამოიწვია RevPAR– ის ზრდა $ 329 დოლარად (+ 9.7%) სექტემბერში, რასაც განაპირობებს მოსახლეობის 72.1 პროცენტამდე გაზრდა (+ 3.8 პროცენტული პუნქტი) და ADR 456 დოლარამდე (+ 3.9%). საშუალო და მასშტაბის და ეკონომ კლასის კლასის სასტუმროებმა განაცხადეს, რომ RevPAR– მა $ 131 (+ 3.5%) ADR– ით $ 164 (+ 1.4%) და მოსახლეობის 79.8% (+ 1.6 პროცენტული პუნქტი).

სექტემბერში, მაუის ოლქის სასტუმროებმა განაცხადეს, რომ ყველაზე მაღალი RevPAR ოთხივე ქვეყნის 232 აშშ დოლარი იყო (+ 7.5%), რასაც მხარი დაუჭირა ADR– ით 319 დოლარამდე (+ 4.9%) და 72.7 პროცენტით (+ 1.7 პროცენტული პუნქტი). მაუის ძვირადღირებული საკურორტო რეგიონი ვაილეა აღნიშნავს RevPAR– ს $ 380 (+ 4.4%), ADR– ის ზრდით (461 აშშ დოლარი, + 7.5%) ანაზღაურებს ქვედა დატვირთვას (82.4%, -2.4 პროცენტული პუნქტი).

ოაჰუს სასტუმროებმა 2.4 პროცენტით მიიღეს RevPAR– ის ზრდა 191 დოლარამდე, რაც გამოწვეულია უფრო მაღალი ADR– ით (227 დოლარი, + 2.4%) და მოსახლეობის 84.1 პროცენტით არ შეცვლილა. ვაიკიკის სასტუმროებში აღინიშნა RevPAR- ის, ADR- ის ზრდა და დატვირთვა სექტემბრისთვის.

კუნძულ ჰავაიზე მდებარე სასტუმროებში RevPAR– ით გაიზარდა 150 დოლარამდე ($ 20.9%), ADR– ით 222 დოლარამდე (+ 8.6%) და მოსახლეობის 67.5 პროცენტამდე (+6.8 პროცენტული პუნქტით) სექტემბერში, წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით. 2018 წლის მაისში კილაუეას ვულკანმა ქვედა პუნაში დაიწყო ამოფრქვევა, რამაც ხელი შეუწყო კუნძული ჰავაის ვიზიტორების შემცირებას შემდეგ თვეებში.

RevAAR კაუაის სასტუმროებისთვის სექტემბერში დაეცა 165 დოლარამდე ($ 9.9%), შემცირდა ADR– მდე $ 241 (-4.0%) და დატვირთვა 68.6 პროცენტამდე (-4.5 პროცენტული პუნქტი).