მყიდველები აძლიერებენ ნიუ-იორკის სასტუმროების მოლაპარაკებებს იმ ყველაზე დამღუპველი კვირის შემდეგ, რაც უოლ სტრიტს უნახავს ბოლო ათწლეულების განმავლობაში, რომლის შედეგები თითქმის დარტყმას მიაყენებს სასტუმროს მოთხოვნას, რომელიც ბოლო წლების განმავლობაში უძლეველ ჯიუტად ჩანდა.
ფინანსური ბაზრის ძლიერების ამ თვეში კოლაფსი გაამყარებს ისედაც შესუსტებულ შიდა სასტუმროების ბაზარს, განსაკუთრებით მაღალი დონის ქონებისთვის, რომელსაც კორპორატიული მოგზაურები იყენებენ ფინანსურ ინდუსტრიაში. ანალიტიკოსებმა განაცხადეს, რომ ჯერ კიდევ ნაადრევია იმის თქმა, თუ რა გავლენის დონე ექნება მას ნიუ-იორკის სასტუმროებზე, მაგრამ მყიდველები, რომლებიც უკვე 2009 წლის ტარიფებზე მოლაპარაკებების შუაგულში არიან, ახლა არეგულირებენ თავიანთ მოლოდინებს ბაზრის მიმართ.
”ჩვენ აუცილებლად გამოვიყენებთ ამას ჩვენს სასარგებლოდ,” - თქვა დებრა გოლდმანმა, Verizon Travel Services-ის უფროსმა სპეციალისტმა. ”ჩვენ საერთოდ არ ველოდით შემცირებას ავიაკომპანიის შესაძლებლობების შემცირებამდე, მაგრამ ეს იქნება საკმაოდ ცვლილება სასტუმროებში.”
მანჰეტენის ეკონომიკაში შემოსავლების დაახლოებით 20 პროცენტი პირდაპირ უოლ სტრიტზე მოდის, თქვა ჯონ ფოქსმა, PKF Consulting-ის უფროსმა ვიცე-პრეზიდენტმა ნიუ-იორკში. ”იქნება უფრო ნაკლები ბიზნესი, ვიდრე შარშან იყო, მაგრამ რამდენად დაღმავალი მოძრაობა, ჩვენ არ ვიცით,” - თქვა მან.
Siemens Shared Services-ის მოგზაურობის მენეჯმენტის დირექტორმა სტივენ შონმა თქვა, რომ მან უკვე მიიღო პირველი ტურის ტარიფები ნიუ-იორკის სასტუმროებიდან და ახლა აპირებს მათ დაბრუნებას მოლაპარაკებების მაგიდასთან.
ბოლო მოვლენებამდე, ინდუსტრია ელოდა, რომ ნიუ-იორკი მყიდველებისთვის გამოწვევად დარჩებოდა წელს, თუმცა ნაკლებად, ვიდრე წინა წლებში. BCD Travel-მა იწინასწარმეტყველა 6 წლისთვის ნიუ-იორკის სასტუმროების ფასების საშუალო 2009 პროცენტიანი ზრდა, ვიდრე ბოლო რამდენიმე წლის ორნიშნა პროცენტული ზრდა. საკონსულტაციო ჯგუფი, Advito.
”მყიდველებს ნამდვილად დასჭირდებათ გადახედონ ამ რაიონებში არსებული ქონების ფასებს,” - თქვა მან. ”ფინანსური კომპანიები იმდენად დიდი მომხმარებლები არიან შუა და ქალაქის ცენტრში, რომ მას დიდი გავლენა ექნება.”
ფინანსური მომსახურების კომპანიის ერთ-ერთმა მყიდველმა განუცხადა BTN-ს, რომ ის ახლა ელოდება, რომ 2009 წელს კომპანიის ნიუ-იორკში სასტუმროების ტარიფების დაახლოებით ნახევარი შეინარჩუნებს, დანარჩენი კი 4 პროცენტიდან 5 პროცენტამდე გაიზრდება.
ზემოქმედება გარდამავალი მოგზაურობის მიღმა მოხვდება, თქვა პრუეტმა. ”ზოგიერთი დიდი სასტუმრო ქალაქის ცენტრში და შუა ქალაქში უამრავ შეხვედრას ატარებს ფინანსურ კომპანიებთან, როგორიცაა Lehman, ასე რომ ორმაგი დარტყმა იქნება შეხვედრების ბლოკებში,” - თქვა მან. ”მე წარმომიდგენია, რომ ეს სასტუმროები ცდილობენ განსაზღვრონ რა გააკეთონ.”
სასტუმროს მფლობელებმა ასევე ჯერ არ იციან ზემოქმედების ხარისხი. ერთ-ერთმა ნიუ-იორკელმა სასტუმრომ თქვა, რომ კომპანიის ხელმძღვანელობამ მას სთხოვა გადაეხედა 2009 წლის განაკვეთების მოლოდინი.
მიუხედავად ამისა, მყიდველებმა არ უნდა შეაფასონ ნიუ-იორკის ბაზრის გამძლეობა, თქვა PKF-ის Fox-მა. ნიუ-იორკის სასტუმროები ჯერ კიდევ ძლიერი იყო უოლ სტრიტის დაშლის მომენტამდე, 5 წელთან შედარებით თითო ხელმისაწვდომ ნომერზე შემოსავალი 10 პროცენტიდან 2007 პროცენტამდე გაიზარდა, ძირითადად განპირობებული იყო ტარიფის ზრდით, მაგრამ ასევე დაკავებულობის მცირე ზრდით, თქვა მან.
”როდესაც თქვენ აწარმოებთ დაკავებას, როგორც ეს იყო ნიუ-იორკში, ჩვენ არსებითად გაყიდული ვიყავით წელიწადში 200-დან 250 ღამემდე”, - თქვა ფოქსმა. ”ის ტოვებს დიდ ადგილს გარკვეული რბილობისთვის და იმისთვის, რომ ის მაინც იყოს საკმაოდ ძლიერი.”
ასევე ჩნდება კითხვა, თუ რამდენს შეამცირებს ფინანსური მომსახურების ინდუსტრია მოგზაურობას, თქვა ბობი ბაუერსმა, Smith Travel Research-ის ოპერაციების უფროსმა ვიცე-პრეზიდენტმა. ”ეს იქნება გარკვეულწილად შეზღუდული, მხოლოდ იმის გამო, რომ, განსაკუთრებით Lehman-ისთვის და ზოგიერთი სხვა კომპანიისთვის, ზოგიერთი ბიზნესი, რომელიც მათ ჰქონდათ, შეისყიდის სხვა კომპანიების მიერ,” - თქვა მან.
გარდა ამისა, შემომავალი საერთაშორისო მოგზაურობა, განსაკუთრებით დასასვენებელი მოგზაურობა, რომელიც გაიზარდა სუსტი დოლარით, კვლავ ძლიერი იქნება ნიუ-იორკში, თქვა ფოქსმა. აშშ-ს ვაჭრობის დეპარტამენტმა ამ თვეში განაცხადა, რომ საერთაშორისო მოგზაურობა შეერთებულ შტატებში 2008 წლის პირველ ნახევარში ყოველწლიურად 11 პროცენტით გაიზარდა.
ტარიფების მიღმა, ნიუ-იორკის ბაზრის მთავარი ცვლილება შესაძლოა ახლა ზოგიერთი მყიდველისთვის იყოს შესაძლებლობა განავითაროს პროგრამები სასტუმროებში, რომლებიც აქამდე მიუწვდომელი იყო. „რა თქმა უნდა, იქნება მყიდველი-მიმწოდებლის ახალი ურთიერთობის შესაძლებლობა და ეს აუცილებლად გაზრდის კონკურენციას“, - თქვა Verizon's Goldmann-მა.
გრძელვადიან პერსპექტივაში, მყიდველებმა უფრო მეტად უნდა იცოდნენ აშშ-ს სასტუმროების ინდუსტრიის მთლიანი გავლენა, თქვა STR-ის ბაუერსმა. ბოლო კვირების მოვლენებამდეც კი, მთლიანი სასტუმრო RevPAR მოსალოდნელი იყო, რომ წელს მხოლოდ 1 პროცენტით გაიზრდებოდა და უოლ სტრიტის არეულობა კიდევ უფრო დიდ დარტყმას მიაყენებს მომხმარებელთა ნდობას, თქვა მან.
როგორც ჩანს, მოლაპარაკებების ადრეულ ეტაპებზე, ძირითადი კარიბჭის და საერთაშორისო ქალაქების მიღმა, მყიდველებმა, ზოგადად, 3 წელს სასტუმროების ფასების 2009 პროცენტამდე ზრდა უნდა ნახონ, თქვა ნეისა სილვერმა, Carlson Wagonlit Travel-ის სასტუმრო გადაწყვეტილებების ჯგუფის დირექტორმა. ამავდროულად, რამდენიმე CWT კლიენტს, რომლებიც გადადიან კალენდარული წლიდან ფისკალურ წელზე, არ უჭირთ სასტუმროების დარწმუნება, რომ უბრალოდ გადაახვიონ ამ პროგრამის მიმდინარე ტარიფები, თქვა მან. ”გასულ წელს ჩვენ ნამდვილად გაგვიჭირდა მხოლოდ გადაბრუნების ტარიფების მიღწევა,” - თქვა მან. ”რა თქმა უნდა, არის ნიშნები, რომ სასტუმროები უფრო რბილია.”
