შვებულების გაქირავება ჰავაიზე იტყობინება მიწოდების და საშუალო დღიური განაკვეთის (ADR) ზრდა, უფრო დაბალი მოთხოვნითა და დაკავებულობით, 2023 წლის ივნისში 2022 წლის ივნისთან შედარებით.
in 2021 დასვენების გაქირავება აჭარბებდა ტრადიციულ სასტუმროებს იმ Aloha სახელმწიფო.
2019 წლის პანდემიამდელ ივნისთან შედარებით, ADR უფრო მაღალი იყო 2023 წლის ივნისში, მაგრამ შვებულების გაქირავების მიწოდება, მოთხოვნა და დასაქმება უფრო დაბალი იყო.
ჰავაის შტატის ბიზნესის, ეკონომიკური განვითარებისა და ტურიზმის დეპარტამენტმა (DBEDT) დღეს გამოსცა ჰავაის არდადეგების გაქირავების ანგარიში ივნისის თვისთვის, Transparent Intelligence, Inc-ის მიერ შედგენილი მონაცემების გამოყენებით.
2023 წლის ივნისში, ქვეყნის მასშტაბით დასასვენებლად ქირაების მთლიანი თვიური მიწოდება იყო 768,200 ერთეული ღამე (+23.6% 2022 წელთან შედარებით, -13.3% 2019 წელთან შედარებით) და თვიური მოთხოვნა იყო 417,600 ერთეული ღამე (-3.5% 2022-ის წინააღმდეგ - 36.1%, -2019% 1) (სურათები 2 და XNUMX).
ამ კომბინაციამ გამოიწვია ერთეულის საშუალო თვიური დაკავება 54.4 პროცენტით (-15.3 პროცენტული პუნქტი 2022 წელთან შედარებით, -19.3 პროცენტული პუნქტი 2019 წელთან შედარებით) ივნისისთვის. ჰავაის სასტუმროების დაკავებულობა 76.7 წლის ივნისში 2023 პროცენტი იყო.
ივნისში ქვეყნის მასშტაბით დასასვენებლად გაქირავებული ერთეულების ADR იყო $303 (+2.5% 2022-თან შედარებით, +48.8% 2019-თან შედარებით). შედარებისთვის, სასტუმროებისთვის ADR იყო $389 2023 წლის ივნისში.
მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ სასტუმროებისგან განსხვავებით, შვებულების გაქირავებაში აპარტამენტები სულაც არ არის ხელმისაწვდომი მთელი წლის განმავლობაში ან თვის ყოველ დღეს და ხშირად იტევს სტუმრების უფრო მეტ რაოდენობას, ვიდრე ტრადიციული სასტუმროს ნომრები.
მონაცემები DBEDT-ის ჰავაის შვებულების გაქირავების ეფექტურობის ანგარიშში კონკრეტულად გამორიცხავს ერთეულებს, რომლებიც მოხსენებულია ჰავაის ტურისტული ორგანოს ჰავაის სასტუმროს მუშაობის ანგარიშში და ჰავაის დროითი გაზიარების კვარტალური კვლევის ანგარიშში.
დასასვენებლად გაქირავება განისაზღვრება, როგორც გაქირავებული სახლის, ამხანაგობის ერთეულის, კერძო სახლის კერძო ოთახის ან კერძო სახლის საერთო ოთახის/სივრცის გამოყენება. ეს ანგარიში არ განსაზღვრავს და არ განასხვავებს ერთეულებს, რომლებიც ნებადართულია ან დაუშვებელია. ნებისმიერი მოცემული შვებულების გაქირავების ერთეულის კანონიერება განისაზღვრება ქვეყნის საფუძველზე.
კუნძულის მაჩვენებლები
2023 წლის ივნისში, მაუის ოლქს ჰქონდა შვებულების გაქირავების ყველაზე დიდი მარაგი 246,200 ხელმისაწვდომი ერთეული ღამით (+15.8% 2022-თან შედარებით, -10.6% 2019-თან შედარებით). ერთეულზე მოთხოვნა იყო 146,300 ერთეული ღამით (-8.5% 2022 წელთან შედარებით, -31.6% 2019 წელთან შედარებით), რის შედეგადაც დაკავებულობა 59.4 პროცენტი იყო (-15.8 პროცენტული პუნქტი 2022 წელთან შედარებით, -18.2 პროცენტული პუნქტი 2019 წელთან შედარებით, 356 აშშ დოლარი+) 4.2% 2022 წლის წინააღმდეგ, +53.2% 2019 წლის წინააღმდეგ). 2023 წლის ივნისისთვის, მაუის ოლქის სასტუმროებმა განაცხადეს ADR $623 და დასაქმება 67.2 პროცენტით.
O'ahu-ს ჰქონდა 211,300 ხელმისაწვდომი ერთეული ღამე ივნისში (+22.2% 2022-თან შედარებით, -30.0% 2019-თან შედარებით). ერთეულზე მოთხოვნა იყო 119,200 ერთეული ღამით (+2.5% 2022 წელთან შედარებით, -47.2% 2019 წელთან შედარებით), რის შედეგადაც იყო 56.4 პროცენტი დაკავებულობა (-10.9 პროცენტული პუნქტი 2022 წელთან შედარებით, -18.4 პროცენტული პუნქტი 2019 დოლარის წინააღმდეგ (242 დოლართან შედარებით). 11.0% 2022 წლის წინააღმდეგ, +40.2% 2019 წლის წინააღმდეგ). შედარებისთვის, ოაჰუს სასტუმროებმა განაცხადეს ADR 291 დოლარად და დაკავებულობა 82.9 პროცენტით 2023 წლის ივნისისთვის.
ჰავაის კუნძულზე დასასვენებლად გასაქირავებელი მიწოდება შეადგენდა 194,300 ერთეულ ღამეს (+26.0% 2022 წლის წინააღმდეგ, +1.7% 2019 წლის წინააღმდეგ) ივნისში. ერთეულზე მოთხოვნა იყო 90,300 7.0 ერთეული ღამე (-2022% 27.1 წელთან შედარებით, -2019% 46.5 წელთან შედარებით), რის შედეგადაც დაკავებულობის 16.5 პროცენტი (-2022 პროცენტული პუნქტი 18.4 წელთან შედარებით, -2019 პროცენტული პუნქტი 245 წ. 0.9 დოლარის წინააღმდეგ) ADR-თან შედარებით (-$2022). 51.2% 2019 წლის წინააღმდეგ, +410% 69.7 წლის წინააღმდეგ). ჰავაის კუნძულის სასტუმროებმა განაცხადეს ADR $XNUMX და დასაქმებულობა XNUMX პროცენტი.
Kaua'i-ს ჰქონდა ყველაზე ნაკლები ხელმისაწვდომი დასასვენებელი გასაქირავებელი ღამე ივნისში 116,400 (+42.1% 2022-თან შედარებით, -1.2% 2019-თან შედარებით). ერთეულზე მოთხოვნა იყო 61,800 ერთეული ღამით (+3.9% 2022 წელთან შედარებით, -30.9% 2019 წელთან შედარებით), რის შედეგადაც იყო 53.1 პროცენტი დაკავებულობა (-19.5 პროცენტული პუნქტი 2022 წელთან შედარებით, -22.8 პროცენტული პუნქტი 2019 წ. 378-თან შედარებით) ADR-თან შედარებით 5.5% 2022 წლის წინააღმდეგ, +40.6% 2019 წლის წინააღმდეგ). Kaua'i სასტუმროებმა განაცხადეს ADR $434 და დასაქმებულობა 74.8 პროცენტი.
2023 წლის პირველი ნახევარი
2023 წლის პირველი ნახევრისთვის ჰავაიზე დასასვენებლად დაქირავების მიწოდება იყო 4.2 მილიონი ერთეული ღამე (+19.4% 2022 წელთან შედარებით, -12.2% 2019 წელთან შედარებით) და მოთხოვნა იყო 2.5 მილიონი ერთეული ღამე (-1.2% 2022 წელთან შედარებით, -31.9. % 2019 წლის წინააღმდეგ). საშუალო დღიური ერთეულის განაკვეთი 2023 წლის პირველი ნახევრისთვის იყო $314 (+7.2% 2022 წელთან შედარებით, +51.0% 2019 წლის წინააღმდეგ). 2023 წლის პირველი ნახევრისთვის შვებულების ქირაობის შტატში 58.7 პროცენტი იყო (-17.2 პროცენტული პუნქტი 2022 წელთან შედარებით, -22.4 პროცენტული პუნქტი 2019 წელთან შედარებით). შედარებისთვის, შტატის სასტუმროს ADR 2023 წლის პირველი ნახევრისთვის $380 იყო, ხოლო დასაქმებულობა 74.9 პროცენტი იყო.
შვებულების გაქირავების შესრულების სტატისტიკის ცხრილები, ანგარიშში წარმოდგენილი მონაცემების ჩათვლით, ხელმისაწვდომია ონლაინ სანახავად: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
ჰავაის არდადეგების გაქირავების ანგარიშის შესახებ
ჰავაიზე დასვენების გაქირავების შესრულების ანგარიში მზადდება Transparent Intelligence, Inc.-ის მიერ შედგენილი მონაცემების გამოყენებით, რომელიც DBEDT-მა აირჩია მონაცემთა ამ სერვისების მიმწოდებლად.
ანგარიში შეიცავს მონაცემებს თვისებების შესახებ, რომლებიც ჩამოთვლილია Airbnb-ზე, Booking.com-სა და HomeAway-ზე. მონაცემები ერთეულებისთვის, რომლებიც შედის HTA-ის ჰავაიში სასტუმროს მუშაობის ანგარიშში და DBEDT-ის ჰავაიში დროის გაზიარების კვარტალურ ანგარიშში, გამორიცხულია ჰავაის არდადეგების გაქირავების ეფექტურობის ანგარიშიდან.
ეს ანგარიში ასევე არ ადგენს ან განასხვავებს ერთეულებს, რომლებიც დაშვებულია ან დაუშვებელია. ნებისმიერი მოცემული შვებულების გაქირავების ერთეულის კანონიერება განისაზღვრება ქვეყნის საფუძველზე. DBEDT და HTA არ უჭერს მხარს უკანონო შვებულების გაქირავებას.
გამჭვირვალე ამდიდრებს მათ დატვირთვას და ფასების გამოთვლებს დაჯავშნის მონაცემებით, რომლებიც მოწოდებულია შვებულების გაქირავების პროგრამული უზრუნველყოფის პროვაიდერების, ონლაინ ტურისტული სააგენტოებისა და ადგილობრივი ქონების მენეჯერების მიერ.
ამჟამად, მონაცემთა პარტნიორების მიერ მოწოდებული დაჯავშნის მონაცემები წარმოადგენს ჰავაის შტატში დასასვენებლად გასაქირავებელი ქონების სავარაუდო მთლიანი 33.5 პროცენტს.
2023 წლის ივნისისთვის, ანგარიში მოიცავდა 33,112 ერთეულს, რაც წარმოადგენს 56,959 საძინებელს ჰავაის კუნძულებზე.
