თაიმსის მოედანი არის მსოფლიოს ცენტრი. მილიონობით ადამიანს ესმის ყოველწლიურად, როდესაც ბურთი ეცემა ნიუ-იორკში ახალი წლების განმავლობაში.
ჰილტონ თაიმსის მოედანი თავდაპირველად აშენდა 2000 წელს. სასტუმროში წარმოდგენილია გეომეტრიული ფორმის მოდერნისტული ფასადი პირველადი ფერებით, რომელიც ცნობილი მხატვრის პიეტ მონდრიანის შთაგონებით არის დამატებული, გრანდიოზული მარაგი.
იგი გახდა Time Square Neighbourments- ის ერთ-ერთი ხატი.
ოთახები, რომლებიც ჩვეულებრივ დროში 720.00 დოლარად გაიყიდა, ახლა 120.00 დოლარად არის ხელმისაწვდომი -
COVID-19 ძლიერად არტყამს ნიუ – იორკის სტუმართმოყვარეობის ინდუსტრიას და, რა თქმა უნდა, ის დარტყმებს ნიუ – იორკის მოგზაურობისა და ტურიზმის ინდუსტრიაში, როგორც ბირთვული ბომბი.
11 წლის 2001 სექტემბერს დაიღუპა 2977 ადამიანი. Hilton New York Times Square ახლახან გაიხსნა და დიდი დანაკარგები განიცადა შეტევის შემდეგ.
დღეის მდგომარეობით, COVID-33,065- ზე ნიუ იორკის შტატში 19 12 ადამიანი გარდაიცვალა. ტყუპ კოშკებზე თავდასხმასთან შედარებით თითქმის XNUMX-ჯერ მეტია.
არამარტო ჰილტონი შეიძლება მას მოუწოდებს.
ამ კვირის განცხადება ნიუ – იორკის გულში მდებარე ილუთონ თაიმსის სკვერის 44 – სართულიანი სასტუმროს მუდმივი დახურვის შესახებ იყო გამაღვიძებელი სტუმართმოყვარეობის ინდუსტრიისთვის, განსაკუთრებით ურბანულ ბაზრებზე, რომლებსაც კორონავირუსით გამოწვეული ტურიზმის გვალვა მოჰყვა.
ნაბიჯი ამ კვირაში Ashford Hospitality- ს მიერ მიღებული გადაწყვეტილების შემდეგ გადაეცა, რომელიც გასული წლის ბოლოს შეძენილი Embassy Suites- ის Midtown West- ში გასაღებს გადასცემდა გამსესხებელს მას შემდეგ, რაც უძრავი ქონების ინვესტიციის ნდობა ჩამორჩა სესხის გადახდას.
სინამდვილეში, ნიუ იორკის სასტუმროების 34% ამჟამად დანაშაულის ნიშნად ითვლება და სტუმართმოყვარეობის საინვესტიციო ბანკი რობერტ დუგლასი უფრო მეტ სასტუმროს დახურვის საფრთხის წინაშე ხედავს.
სასტუმროების უმეტესობა იყენებს კაპიტალის რეზერვებს, რათა დაფარონ პროცენტები უახლოეს მომავალში სესხის გაგრძელება, რომელიც ჩვეულებრივ იქნება ავტომატური.
Trepp– ის თოთხმეტი ქონება კომერციული იპოთეკური სესხით უზრუნველყოფილი ფასიანი ქაღალდების სამყაროში გაცემული სესხებით 60 დღით ან მეტს ჩამორჩება. ინდივიდუალური სესხების თვალყურისდევნება, სტანდარტული სასტუმრო Meatpacking District- ში, Holiday Inn- ის ფინანსური ოლქი და Wyndham Times Square South- ის Tryp- ი იმ ქონების რიცხვშია, რომლებმაც შეუსრულეს.
ამ სასტუმროების დიდი რაოდენობა განლაგებულია Times Square- სა და Midtown- ში, მის გარშემო, ნიუ-იორკის უბნებში, რომლებიც, როგორც წესი, ათასობით ტურისტს იზიდავს და საქმიანი მოგზაურობის პოპულარული ადგილებია.
ბროდვეი ყოველთვის ბუნებრივი გათამაშებაა საერთაშორისო ტურისტებისთვის და ახლომახლო სასტუმროში ყოფნა ხშირად გამოცდილების ნაწილია. მაგრამ მომავალი წლამდე შოუები დიდ თეთრ გზაზე არ დაბრუნდება, ყველაზე დიდ თეატრებთან ახლოს სასტუმროები თითქმის ცარიელი რჩება.
კორონავირუსის პანდემიამდეც კი, ექსპერტები წუხს, რომ ნიუ-იორკში ძალიან ბევრი სასტუმრო ოთახი იყო. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, სასტუმროს მენეჯმენტის ანალიტიკური ფირმის Smith Travel Research– ის თანახმად, დეველოპერებმა დიდი Apple– ს უფრო მეტი სასტუმროს ოთახი დაამატეს, ვიდრე აშშ – ს სხვა ბაზარზე - 6,131 წელს 2019, ხოლო 3,696 ოთახი იყო 2018 წელს.
უნდა გაირკვეს, შეუძლიათ თუ არა სასტუმროს ამჟამინდელ მფლობელებს საშუალება იპოვონ თავიანთი დავალიანება და განათება ინარჩუნონ.
ბევრი სასტუმრო აუცილებლად დაიხურება, განსაკუთრებით ის, რაც თავდაპირველად საცხოვრებელიდან სასტუმროში გადაკეთდა და უფრო საცხოვრებელ უბნებში მდებარეობს.
დანიშნულებისამებრ აშენებული სასტუმროები, როგორიცაა Hilton Times Square, უფრო ძნელია გარდაქმნას და არ მდებარეობს ტრადიციულ საცხოვრებელ უბნებში. ამ შემთხვევებში, ცხადია, რომ მფლობელები რთულად თამაშობენ პროფკავშირებთან და გაიხსნებიან, თუმცა შესაძლოა ახალი საკუთრების პირობებში მიიღონ მნიშვნელოვანი დათმობები.
ამერიკის სასტუმროებისა და საცხოვრებლის ასოციაცია და სხვა ლობისტური ჯგუფები აგრძელებენ კონგრესს დამატებითი ფინანსური განმუხტვისთვის, რადგან Paycheck Protection Program- ის სესხები გაშრება, მფლობელების შეშფოთება კი გაძლიერდება.
