გრანადა ჰილსის კურნები წლებია ოჯახურ შვებულებებს ატარებენ ლას -ვეგასის ზოლზე. ისინი არ აპირებდნენ ამის გადატანას მხოლოდ იმიტომ, რომ ჯეფ კურანის ბიზნესი ყიდის ძვირადღირებულ ჭურჭელს მკვეთრად იკლებს.
მაგრამ ამ ზაფხულს ეს იქნება ჭკვიანი ვეგასის შვებულება.
ერთი წლის წინ მათ დააკლეს 100 დოლარი თითოეული ვენეციურზე Blue Man Group– ის შოუს ბილეთებისთვის. წელს, ოთხკაციანი ოჯახი - 59 წლის ჯეფი, მისი ცოლი, 55 წლის მიქელე და მათი ზრდასრული ვაჟი და ქალიშვილი - მონაწილეობდნენ Mac King Comedy Magic Show– ში Harrah's– ში ბილეთებით, ფასდაკლებით 10 დოლარად.
ჯეფი ბლექჯეკის მაგიდებზე 500 დოლარამდე ხარჯავდა; მისი ახალი ლიმიტი იყო $ 150 - პენი და მეოთხედი სათამაშო აპარატები.
”მე არასოდეს მინახავს პენის სათამაშოები ასე ხალხმრავალი”, - აღნიშნა მიშელმა ივლისში, როდესაც ოჯახის გართობა დასასრულს უახლოვდებოდა.
სტრიპის ბიზნეს მოდელი 21-ე საუკუნისათვის, რომელიც უნდა შეეჩვიო მზარდ მზარდ მნახველებს, რომლებიც სტუმრობდნენ პირველი კლასის სასტუმროს ოთახებს, ოთხვარსკვლავიან რესტორანს და ძვირადღირებულ შოუებს. ათწლეულებში
ვეგასის უნარი, გადალახოს წინა ვარდნა, რეცესიის დამცველი გახადა. Აღარ. გასული წლის დაწყებული ეკონომიკური ვარდნის შედეგად დატოვებული ხოცვა არაფრით განსხვავდება იმისგან, რაც ამ ქალაქს უნახავს.
მეორე წელია ტურიზმი მცირდება და ხალხი, ვინც მოდის, არ ხარჯავს წარსულის მიტოვებით. შარშან ჯეფ კურანმა ვაჟსა და ქალიშვილს პრაქტიკულად თავისუფლება მისცა კაზინოს იატაკზე; წელს მათი დღიური ლიმიტი იყო $ 25 თითოეული.
2007 წელს, პიკის წელს, 39.2 მილიონი ადამიანი ეწვია. გასულ წელს 37.5 მილიონი ვიზიტორი მოვიდა ქალაქში. ტურიზმის ოფიციალური პირები ამბობენ, რომ საკონვენციო ბიზნესი დაახლოებით 27% -ით შემცირდა ერთი წლის წინანდელთან შედარებით. თუ ამჟამინდელი ტენდენციები გაგრძელდება, ვეგასმა შესაძლოა წელს თითქმის 35 მილიონი ვიზიტი გაანადგუროს, რაც 1999 წლის შემდეგ ყველაზე დაბალი დონეა.
თუნდაც შემცირება შემსუბუქდეს, მისი ეფექტი კარგად იგრძნობა მომავალში. სტრიპი - ლას -ვეგასის ბულვარის დაახლოებით ოთხი კილომეტრი, რომელიც ნევადაში აზარტული თამაშების შემოსავლის ნახევარზე მეტს იძენს - აფასებს თავის ჩვევებს ახალ მშენებლობაზე უხვად ხარჯვისა და უმდიდრესი ან ყველაზე შრომისმოყვარე მომხმარებლების სამიზნეზე.
ოთახების ფასები სტრიპზე იმდენად მკვეთრად არის ფასდაკლებული, რომ საუკეთესო კურორტები დაგაყენებთ დღეს იმავე ფასად, რაც დაბალი დონის სასტუმროებს ორი წლის წინ ჰქონდათ.
Encore– ში, რომელიც Vegas– ის იმპრესარიო სტივ ვინმა დეკემბერში გახსნა, როგორც მისი მდიდრული კურორტის Wynn– ის გაფართოება, ზოგიერთ მომხმარებელს შესთავაზეს ორ ღამეში ყოფნა ამ ზაფხულს 99 დოლარად. შემოდგომის რამდენიმე ღამე, სარეკლამო ტარიფები 90 დოლარამდეა შემოთავაზებული ბელაგიოში, სტრიპის მთავარ სასტუმროში, სადაც ოთახებს ჩვეულებრივ შეუძლიათ $ 500 ან მეტის მიღწევა.
ქალაქის ზოგიერთ საუკეთესო გურმანულ რესტორანს შესთავაზა ნახევარი პორცია (არც ისე) ნახევარ ფასად დღის ნელ დროს. Cirque du Soleil- მა, აკრობატულმა ჟონგერნავტმა, რომელიც დომინირებს სტრიპზე ექვსი ჩვენებით, გააკეთა ის, რაც ვეგასის ვეტერანმა დამკვირვებლებმა უფრო მეტად შემაძრწუნებლად მიიჩნიეს, ვიდრე ყველაფერი, რაც სცენაზეა წარმოდგენილი: ის ორჯერ ორმოცდაათზე მეტ ბილეთის პაკეტზე 40% -მდე აკაკუნებს.
"Cirque არასოდეს ფასდაკლება არავისთვის," ამბობს ენტონი Curtis, გამომცემელი Las Vegas Advisor, ინსაიდერი გზამკვლევი გარიგებები.
კერტისი ამბობს, რომ სტრიპის კურორტები და რესტორნები უფრო მეტად მზად არიან, ვიდრე ოდესმე განათავსონ ფასდაკლების კუპონები მის გზამკვლევში. ”წელს მე გავდივარ კარებში, სადაც ადრე არც კი იყო კარები.”
ფინანსური ზარალი
კაზინოს აღმასრულებლები ამბობენ, რომ ისინი ხედავენ მითითებებს იმისა, რომ ამჟამინდელი ვარდნა უკვე დასრულდა, ხოლო სასტუმროების დაკავების მაჩვენებლები 90%-მდე ბრუნდება. მაგრამ ინტენსიური ფასდაკლება მნიშვნელოვნად ამცირებს კურორტის მოგებას.
მკვეთრი მოხსნა, როგორიც იყო 11 სექტემბრის თავდასხმების შემდეგ, არ ითვლება სავარაუდოა.
”ეს განსხვავებულია, რადგან ეს არ არის ერთგანზომილებიანი რეცესია,”-თქვა როსი თ.
კულისების მიღმა მანევრირება სტრიპის ყველაზე ამბიციურ ახალ განვითარებაზე, MGM Mirage's CityCenter– ზე, შესაძლოა საუკეთესო სახეს ატარებდეს ფინანსურ შედეგებზე.
უზარმაზარი პროექტი, რომელიც მდებარეობს MGM Mirage's Bellagio– სა და Monte Carlo– ს შორის, შექმნილია როგორც ქალაქი მრგვალი ფოლადისა და მინის კოშკების ქალაქში.
2006 წელს, სტრიპის პოპულარობის პიკთან ახლოს, კომპანიამ წამოიწყო კონდოს გაყიდვების კამპანია სპეციალური ფასებით "მეგობრებისა და ოჯახისათვის" - ეს არის MGM Mirage- ის თანამშრომლები და მთავარი მომხმარებლები.
მომდევნო ერთი წლის განმავლობაში, MGM– მა აიღო 20% დეპოზიტი დაახლოებით 2,400 საცხოვრებელი ერთეულის დაახლოებით ნახევარზე, სამ კორპუსში და კონდო-სასტუმროში, რომელთა ფასიც 9 მილიონ დოლარს აღწევდა.
მყიდველები ამბობენ, რომ ლას -ვეგასის ამჟამინდელ ბაზარს არ შეუძლია მხარი დაუჭიროს $ 400 -ზე მეტს კვადრატულ ფუტზე ერთეულებზე თავდაპირველად გაყიდულ $ 1,000 კვადრატულ ფუტზე. ამ პირობებში, მყიდველებს არ ექნებათ საშუალება იპოთეკური სესხი უზრუნველყონ გაყიდვების სრული ფასით.
”ზოგი ადამიანი აპირებს წასვლას”, - ამბობს მარკ კონოტი, ლას -ვეგასის ადვოკატი, რომელიც წარმოადგენს რამდენიმე მყიდველს.
ნევადის კანონის თანახმად, MGM– ს შეუძლია შეინახოს დეპოზიტები ხელშეკრულების ფასის 15% –მდე, ანუ $ 262 მილიონ დოლარზე მეტი $ 350 მილიონიდან დეპოზიტებზე, რომლებიც კომპანიამ თქვა, რომ მან მიიღო შუა ქალაქში 1,336 კონდიციის ბაზა, დამატებით 1,100 ერთეული ბაზარზე.
ბოლო დრომდე, მყიდველები ამბობენ, რომ MGM მტკიცედ ეწინააღმდეგებოდა ხელახალი მოლაპარაკების იდეასაც კი. ახლა კომპანიამ აჩვენა ნიშნები backpedaling საწყისი ორიგინალური შეფასებები.
MGM Mirage– ის აღმასრულებელმა დირექტორმა ჯეიმს მურენმა თქვა, რომ კომპანიამ იცის, რომ შეფასებები მკვეთრად დაეცა „თეთრი ცხელების“ წინა რეცესიის პერიოდის შემდეგ. მაგრამ მიურენმა, რომელიც თავად იყო CityCenter– ის ორი მყიდველი, დაამატა, რომ მას მიაჩნია, რომ ბაზარი შესაძლოა „სტაბილიზირებული, თუმცა მაინც რთული“ ყოფილიყო და გამოჯანმრთელებისთვის არის მზად. ”ჩვენ ვგრძნობთ, რომ დრო ჩვენი მეგობარია”, - ამბობს ის.
ფსონები მაღალია
ჯერჯერობით, ლას ვეგასის გამოწვევები საშინელია.
კორპორატიულმა შეხვედრებმა და კონვენციებმა-სტრიპის ზრდის უზარმაზარმა მამოძრავებელმა-ქამრების გამკაცრების დროს აჩვენეს მოჩვენებითი გაფლანგვის აურა. ეს არ დაეხმარა, როდესაც პრეზიდენტმა ობამამ თითი დაუქნია იმ ფინანსურ ინსტიტუტებს, რომლებმაც დაგეგმილი გახდნენ მაღალი დონის ბანკები, მიუხედავად ფედერალური სამაშველო სახსრებისა.
”მან გამოიყენა ლას -ვეგასი, როგორც უხეში ხარჯების მაგალითი”, - წუწუნებდა კაზინოს მაგნატი სტივ ვინი აპრილში საინვესტიციო კონფერენციაზე. ის ჭკვიანი იყო Wells Fargo & Co– ს მიერ კურორტებზე თანამშრომლების აღიარების ღონისძიების გაუქმების გამო, რაც მისი თქმით, მის კომპანიას 8 მილიონი დოლარის შემოსავალი დაუჯდა.
ობამამ გარკვეულწილად შეცვალა ცვლილებები ლას -ვეგასში მაისის სენატის უმრავლესობის ლიდერის ჰარი რიდის, ნევადის დემოკრატისათვის დაფინანსების აქციაზე გამოცხადებით (და ღამით ღამისთევით კეისრის სასახლეში ზოლზე).
მაგრამ მიუხედავად იმისა, რომ კონვენციის დაჯავშნა კვლავ მცირდება, ტკივილი გრძელდება.
არა მხოლოდ ეკონომიკური კრახი უფრო მასშტაბური და მძიმე იყო ვიდრე წარსულში, არამედ ქალაქს გაცილებით მეტი საფრთხე ემუქრება. 2001 წელს ლას ვეგასს ჰქონდა 125,000 სასტუმროს ნომერი; 2008 წლის ბოლოსთვის ინვენტარი იყო 141,000. დამატებით 16,000 -ის გახსნა იგეგმება მომდევნო ორ წელიწადში.
როგორც წესი, ყოველწლიურად 200,000 ახალი ვიზიტორის გაზრდაა საჭირო ყოველი 1,000 ახალი ოთახის შესავსებად - რაც იმას ნიშნავს, რომ 3.2 მილიონი ახალი ვიზიტორი უნდა ჩამოვიდეს ქალაქში ახალი კონსტრუქციის ასათვისებლად.
ამ ტენდენციის შემობრუნება ვერ დაარღვევს ქალაქის ერთ -ერთ რწმენას: რომ ახალი, ბრწყინვალე თვისებები ყოველთვის იწვევს ტურიზმს მათ შესავსებად.
ეს აქსიომა მას შემდეგ მოქმედებს, რაც ვინმა 3,000 წელს გახსნა 1989 ოთახიანი მირაჟი. ბევრს ეჭვი ეპარებოდა, რომ მის პრიალა ქონებას შეეძლო გაეხადა საკმარისი ვალი. სამაგიეროდ ეს იყო საშინელი წარმატება. მოჰყვა თემატური კურორტების ტალღა.
1993 წელს იყო კირკ კერკორიანის MGM Grand; ვინის საკუთარი ბელაგიო, 1998 წელს დიუნების ნანგრევებიდან ამოდის; ვენეციელი, რომელიც გაიხსნა შელდონ ადელსონის დანგრეული ქვიშის ადგილას 1999 წელს.
იმავე წელს Circus Circus Enterprises- მა, რომელიც არ ფლობს ცირკის ცირკის კაზინოს მფლობელს, გახსნა მდიდრული მანდალაის ყურე ისეთი მოწონებით, რომ კომპანიამ სახელი შეცვალა Mandalay Resort Group- ში. (მოგვიანებით იგი შეიძინა MGM Mirage– მა, რომელიც ჩამოყალიბდა მაშინ, როდესაც კერკორიანის MGM Grand– მა დაიკავა Wynn's Mirage Resorts.)
1990-იანი წლების ოჯახური მარკეტინგული თემა ცუდად დასრულდა (მშობლები მსუბუქი მოხმარებლები იყვნენ) და 9 სექტემბერი იყო კიდევ ერთი მოკლე დაცემა. მიუხედავად ამისა, სტრიპმა დაიწყო თავისი უდიდესი ათწლეული.
და 2000-იანი წლების შუა პერიოდისათვის ახალი ციკლი, უფრო გრანდიოზული, ვიდრე წინა, გამოჩნდა მომავალში.
ვინმა, მირაჟის კურორტების დაკარგვის შედეგად, დააარსა შპს Wynn Resorts და გახსნა Wynn Las Vegas 2005 წელს. იან ბრიუს ეიხნერმა, ნიუ იორკიდან კონდო დეველოპერმა, წამოაყენა 2,250 ერთეული კოსმოპოლიტანი. ვეტერანი კაზინოს აღმასრულებელი ხელმძღვანელი გლენ შეფერი პარტნიორობდა კონდო დეველოპერთან ჯეფრი სოფფერთან ერთად, რათა წამოეწყო 3,815 ოთახიანი Fontainebleau სტრიპის შორს ჩრდილოეთით.
შემდეგ მუსიკა შეწყდა.
ნაგულისხმევი, სასამართლო პროცესები
ეიხნერმა სამშენებლო სესხები 2008 წლის იანვარში დაუშვა და პროექტი დაკარგა თავის მთავარ კრედიტორთან, Deutsche Bank- თან. ფონტენბლოს მშენებლობა, 70% დასრულებული, ძირითადად შეჩერებულია მიმდინარე წლის აპრილში; იგი დასრულდა სასამართლო პროცესში მის კრედიტორებთან, რომლებიც ირწმუნებოდნენ ცუდი მენეჯმენტისა და ხარჯების გადაჭარბების შესახებ. ივნისში ფონტენბლომ შეიტანა განცხადება გაკოტრების დაცვის შესახებ.
CityCenter გახდა MGM– ის განვითარების პარტნიორის, დუბაის მთავრობის სარჩელის საგანი; რომელიც წელს გადაწყდა რეფინანსირებით, რამაც საშუალება მისცა პროექტს დეკემბრიდან დაწყებული ეტაპობრივი გახსნისკენ.
ყველაზე მოჩვენებითი ილუსტრაცია კონფლიქტის ზოლზე მაღალ მოლოდინებსა და მკაცრ ეკონომიკურ რეალობას შორის არის 88 ჰექტარი ფართობი ვინ ლას-ვეგასის მოპირდაპირედ, ქვიშიანი ნარჩენების ფართობი, რომელიც შეიცავს ჟანგიანი ფოლადის ჩარჩოებს. ეს არის Echelon– ის საიტი, რომელიც 4 მილიარდ დოლარად ძვირადღირებულ კურორტად შეიქმნა Boyd Gaming Corp.
ბოიდმა სახელი გაითქვა როგორც ლას-ვეგასის მაცხოვრებლებისთვის განკუთვნილი დაბალი დონის კაზინოების მფლობელი, ასევე ქალაქის ცენტრში მდებარე კაზინო-სასტუმროების სერია, რომელიც ძირითადად ჰავაის ტურისტებისთვის იყიდება. იგი ფლობდა 10 საკუთრებას ლას -ვეგასის მხარეში 2006 წელს, როდესაც გამოაცხადა Echelon, მცდელობა გაზარდოს მისი პროფილი "მნიშვნელოვანი ყოფნით" ზოლზე.
ბოიდმა შეიძინა და აფეთქდა ისტორიული სასტუმრო Stardust. 2007 წლის ივნისში, ეჩელონის ისტორიის დაწყებისთანავე, პროექტი გაფართოვდა ოთხი სასტუმროს კომპლექსში, რომელიც მოიცავს 5,300 ოთახს, საკონვენციო ცენტრს, ორ თეატრს და მდიდრულ საცალო ცენტრს. მისი ახალი ფასი 4.8 მილიარდი დოლარი გახდა მეორე ყველაზე ძვირადღირებული პროექტი სტრიპზე, მხოლოდ 8.4 მილიარდი დოლარის შემდეგ CityCenter.
ერთი წლის შემდეგ, პროექტში 700 მილიონი დოლარის ინვესტიციის შემდეგ, ბოიდმა ის დახურა. იმ დროს კომპანიამ მოიხსენია "ეკონომიკური პირობები" და კრედიტების გაყინვა, მაგრამ მიუხედავად იმისა, რომ ორივემ დაიწყო ზომიერება, მან არ გადახედა თავისი გადაწყვეტილება.
”ჩვენ ვაგრძელებთ პროექტის დათვალიერებას და ჩვენ ვერ ვხედავთ ბუნებრივ საწყისს,” - თქვა ბოიდის აღმასრულებელმა დირექტორმა კიტ სმიტმა ინტერვიუში. ”ჩვენ ვიღებთ 2009 წლის დანარჩენ ნაწილს ჩვენი ვარიანტების გასაანალიზებლად.”
გასაოცარი გარიგებები
იმავდროულად, ფასების დაუნდობელი შემცირება რჩება საკვანძო სიტყვად სტრიპზე. Wynn Resorts– მა ამ წლის პირველ კვარტალში 291.3 მილიონი დოლარი დააფიქსირა ლას ვეგასში, რაც 287.2 წელთან შედარებით $ 2008 მილიონ დოლარზე მეტია, მიუხედავად იმისა, რომ მისი ოთახის ინვენტარი გაორმაგდა დეკემბერში გახსნა 2,034 ოთახიანი Encore.
ვინმა თქვა, რომ ფასდაკლებებმა შეამცირა საშუალო შემოსავალი თითო ოთახში 194 დოლარამდე, წლის წინა ნახევარში, წინა წლის 289 დოლარიდან - თუმცა მისი აგრესიული სარეკლამო განაკვეთები არ დაეხმარება საერთო დატვირთვას, რომელიც 88% -დან 96.2% -მდე შემცირდა.
კაზინოს ინდუსტრიის ზოგიერთი ექსპერტი შიშობს, რომ მძიმე ფასდაკლება გაგრძელდება ვეგასის აურას გრძელვადიან პერსპექტივაში.
"თქვენ უნდა ჩამოაგდოთ თქვენი ტარიფები, მაგრამ არ გინდათ შექმნათ აზრი, რომ ეს არის ფასდაკლების გამოცდილება ან რომ თავად გამოცდილება შემცირდა", - ამბობს ბილი ვასილიადისი, R&R Partners, ლას ვეგასის საზოგადოება. ურთიერთობების ფირმა, რომელმაც შექმნა ცნობილი მარკეტინგული კამპანია "რაც აქ ხდება, აქ რჩება". ”ეს იყო ნამდვილი დილემა.”
კიდევ ერთი შეშფოთება ის არის, რომ გარიგებული მონადირეები, რომლებიც სტრიპში მიიყვანეს დაბალი ფასებით, შეიძლება არ მიეკუთვნებოდეს ბაზრის იმ სეგმენტს, რომელსაც მისი ბიზნეს მოდელი-ძვირადღირებული საცხოვრებლების, გურმანთა სასადილოებისა და გართობის სიმბიოზი ეყრდნობა. მაგალითად, სასტუმროს მაღალ ზღვარზე ვოლფგანგ პაკის რესტორანში სადილის ნაცვლად, მათ შეუძლიათ ქუჩის გასწვრივ სწრაფი კვების კვება.
ნათელ მხარეს
და მაინც, ძნელია ლას ვეგასში კაზინოს აღმასრულებლის პოვნა, რომელიც არ გამოთქვამს ფუნდამენტურ ოპტიმიზმს საკურორტო საზოგადოების მომავლის შესახებ.
მათი რწმენა იმაში მდგომარეობს, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ლას -ვეგასმა შესაძლოა ზედმეტად გადააჭარბა და გადააჭარბა ამჯერად, ვიდრე ადრე, მან ისწავლა ადამიანის ბუნების ის ნაწილი, რომლის აღმოფხვრაც კი არ შეიძლება გრძელვადიანი, ღრმა რეცესიისგან.
”საზოგადოება გააგრძელებს ჩვევებს, რაც მათ ასი წლის განმავლობაში ჰქონდათ”, - იწინასწარმეტყველა ვინმა აპრილში მილკენის ინსტიტუტის გლობალურ საინვესტიციო კონფერენციაზე. "ლას -ვეგასი იქ იქნება. ის უფრო სწრაფად აღდგება, ვიდრე ხალხი ფიქრობს. ყველა ცოტა ჭკვიანი იქნება. მათ კბილის ფერია ცოტათი ნაკლებად დაუჯერებენ. და ყველას უკეთესი იქნება ამისთვის. ”
