ტანზანიის ტურისტული დედაქალაქი არუშა, ინვესტორებთან ერთად უძრავი ქონების სფეროში, გამოდის ულტრათანამედროვე სატელიტური ქალაქით, რათა შესთავაზოს მოსახლეობას დასახლებული დასახლებები.
უახლესი ისტორიის ყველაზე ამბიციური, სტრატეგიული და გრანდიოზული პროექტი, BondeniCity სატელიტური ქალაქი, რომელიც მდებარეობს არუშას ცენტრიდან სამხრეთ -დასავლეთით 15 კილომეტრში, მოსალოდნელია ტანზანიის საფარის დედაქალაქის პროფილის ამაღლება.
ეს ცენტრი აბსოლუტურად შეცვლის ქალაქის მთელ მსოფლმხედველობას, სადაც მისი ამჟამინდელი საცხოვრებელი ფართის თითქმის 80 პროცენტი დაუგეგმავია.
არუშას საკრებულოს აღმასრულებელმა დირექტორმა ათუმანი კიჰამიამ განუცხადა ვიზიტის საპარლამენტო კომიტეტს, რომელსაც ხელმძღვანელობს მიწების, საბინაო და ადამიანთა განსახლების მინისტრი ბატონი უილიამ ლუკუვი, რომ BondeniCity– ს იდეა არ არის მხოლოდ ოფიციალური საცხოვრებელი ადგილების ქონა, არამედ არუშას გალამაზება. ქვეყნის ტურიზმისა და დიპლომატიური საქმიანობის მარგალიტი.
აშკარა შთაბეჭდილება მოახდინა საზოგადოების, კერძო პარტნიორობის (PPP) მოდელის მიერ განხორციელებულმა ელეგანტურმა პროექტმა, მინისტრმა ლუკუვიმ და ზოგიერთმა დეპუტატმა შეაქო არუშას საბჭო და ინვესტორი დიდი იდეისა და კარგად შესრულებული სამუშაოსთვის.
"BondeniCity- ის სატელიტური ქალაქი შეავსებს მთავრობის გრძელვადიან გეგმას ურბანული მოსახლეობის რეგულირებისთვის, ასევე შეამსუბუქებს ზეწოლას არუშას ცენტრალურ ბიზნეს უბანზე, აღმოსავლეთ აფრიკის საზოგადოების შტაბბინაზე", განმარტა კიჰამიამ.
ექსპერტები ამბობენ, რომ მიწათსარგებლობის პერსპექტივიდან ვიმსჯელებთ, სატელიტური ქალაქები და ურბანული შევსების განვითარება საუკეთესო საშუალებაა მოსახლეობის ზრდის დასაკმაყოფილებლად ღია სივრცისა და სასოფლო-სამეურნეო მიწების შენარჩუნებისას. ამის ალტერნატივა ურბანული გავრცელებაა.
პროექტის ერთ -ერთმა დირექტორმა, ომარ იდი ომარმა თქვა, რომ შემოთავაზებული BondeniCity სატელიტური ქალაქი განვითარდება ოლხოროს რაიონში მდებარე ფერმაში, არუშას ქალაქის ცენტრთან ახლოს და ექნება ყველა წინაპირობა.
”შემოთავაზებული BondeniCity Satellite City პროექტის საიტი მოიცავს ტერიტორიას, რომელიც მოიცავს დაახლოებით 1100 ჰექტარს. ტერიტორიის გამოკითხვა აჩვენებს, რომ ადგილი შედგება ორი მხარისგან, რომლებიც გამოყოფილია მთავარი გზის გავლით ქვედა ოლიორო JKT მეურნეობებში და მის სიმანჯიროში ”, - თქვა ომარმა, რომელიც ასევე არის ცნობილი იურისტი არუშაში.
ფერმა, რომელიც ფართობის მიხედვით იყოფა, თითქმის თანაბრად გზის ორივე მხარეს, ამჟამად ხელმისაწვდომია მბაუდას კვანძიდან და ის მდებარეობს 10 კმ მანძილზე ამ კვეთაზე და ჯამში 15 კმ არუშას საათის კოშკის შემოვლითი წრიდან.
მბაუდადან გზის პირველი 8 კმ არის ასფალტი, ხოლო დარჩენილი მონაკვეთი კარგი ამინდის გზაა.
თუმცა, TANROADS– ის მიერ არის დაგეგმილი საფარის გაფართოება ფერმის მიღმა JKT ფერმებამდე. გასაგებია, რომ არუშას ახალი შემოვლითი გზა, მშენებარე პროცესში, კვეთს ცნობილ CCM ბორცვს BondeniCity– დან ჩრდილოეთით 500 მეტრში, რაც შექმნის საკუთრების უკეთეს ხელმისაწვდომობას.
ანალიტიკოსები ამბობენ, რომ სატელიტური ქალაქის ადგილმდებარეობა ერთ -ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ადგილია იმ მომენტისთვის, რომ იგი მდებარეობს ქალაქის ცენტრთან ახლოს და მისი ზომით და იმით, რომ მას აქვს შედარებით ბრტყელი ლანდშაფტი.
”მიწა დაახლოებით 300 მეტრით დაბალია, ვიდრე მთავარი არუშა და იძლევა ბრწყინვალე დღეს მერუს მთისა და კილიმანჯაროს მთის ულამაზეს ხედებს”, - თქვა ომარმა.
მისი თქმით, ადგილის ზოგადი ტოპოგრაფია შედარებით ბრტყელია, დასავლეთის მხრიდან ნაზი მიდრეკილებით და უმაღლესი წერტილი არის საკარმიდამო ნაკვეთი, რომელიც გარშემორტყმულია მშვენიერი მოწიფული ხეებით.
BondeniCity– ის შემოთავაზებული სატელიტური ქალაქის განვითარება დაკავშირებული იქნება მაჯენგოს, ბურკასა და არუშა ქალაქების სხვადასხვა მიმდებარე ტერიტორიებზე განვითარებულ მოვლენებთან; ვითარდება რეგიონალური სატრანსპორტო მოდელი და გარემოს დაგეგმვის ისეთი საკითხები, როგორიცაა სამოქალაქო ტრანსპორტი, რომელიც გავლენას მოახდენს ახალ თანამგზავრ ქალაქზე.
დამტკიცებული გენერალური გეგმა აჩვენებს, რომ მდგრადი განვითარების პრინციპები უნდა იყოს საფუძველი ახალი განვითარებისათვის BondeniCity– ში, მათ შორის; სოციალური პროგრესი, ეკოლოგიური ბალანსი, ეკონომიკური ზრდა, მემკვიდრეობა და კულტურული დაცვა.
მდგრადი მომავლის ხედვა, არსებული პირობებისა და სამომავლო საჭიროებების გაცნობიერება ჩართულია გენერალურ გეგმაში.
იმისათვის, რომ უზრუნველყოს მიმართულებით გრძელვადიანი მდგრადი განვითარება, დამგეგმავებმა განახორციელეს მიწათსარგებლობის დეტალური ინტეგრირებული დაგეგმვა და შესაბამისი ზონირება.
შემოთავაზებული განვითარება შეძლებს არუშას ქალაქის წინაშე მდგარი მოსახლეობის ზრდის მაღალი გამოწვევების, ინფრასტრუქტურისა და კომუნალური მომსახურების მოთხოვნებს, განიხილოს სოციალური ინტეგრაცია, წაახალისოს და გაადვილოს სახლის საკუთრება სხვადასხვა სოციალური ჯგუფებისთვის, უზრუნველყოს ეკონომიკური შესაძლებლობები გარემოს და საუკეთესო პრაქტიკის გათვალისწინებით.
ვინაიდან პირველი ეტაპი, რომელიც მოიცავს 139 ჰექტარს, ინაუგურაცია მოხდება მომავალ თვეში, დარჩენილი ნაწილი ბაზარზე გამოვა 2018 წლის ივნისში.
ქალაქი ასევე აყენებს ძირითად ინფრასტრუქტურას, რომელიც, როგორც წესი, ახასიათებს ტექნიკურ სტრუქტურებს, როგორიცაა გზები, ხიდები, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ელექტრო ქსელები, ტელეკომუნიკაციები, მათ შორის ინტერნეტი და ფართოზოლოვანი სიჩქარე და სხვა. აუცილებელია საზოგადოებრივი ცხოვრების პირობების გასააქტიურებლად, შენარჩუნებისთვის ან გასაუმჯობესებლად.
რა უნდა წაიღოთ ამ სტატიისგან:
- Analysts say that the satellite City's location is one of the most prime sites at the moment by virtue of its being near the city center and by its size and the fact that it has a relatively flat landscape.
- The survey of the area indicates, the site is made up of two sides separated by a major road going through lower Oljoro JKT farms and beyond to Simanjiro” said Mr Omar who is also a prominent Lawyer based in Arusha.
- ფერმა, რომელიც ფართობის მიხედვით იყოფა, თითქმის თანაბრად გზის ორივე მხარეს, ამჟამად ხელმისაწვდომია მბაუდას კვანძიდან და ის მდებარეობს 10 კმ მანძილზე ამ კვეთაზე და ჯამში 15 კმ არუშას საათის კოშკის შემოვლითი წრიდან.
