მძიმე წელიწადი შუა აღმოსავლეთი და ჩრდილოეთ აფრიკა სასტუმროს მფლობელები მოწყალებით დასრულდა დეკემბერში, თვე, რომელმაც არ უშველა მათ საერთო წლიურ შედეგებს. თითო ხელმისაწვდომ ოთახზე მოგება შემცირდა 5.4%-ით წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, რაც უარყოფითად შეუწყო ხელი წლიური წლის განმავლობაში GOPPAR-ის საერთო 9.3%-იან ვარდნას, უახლესი მონაცემებით.
მოგება შეაფერხა სუსტმა ზედა ხაზმა, რამაც RevPAR დაიკლო 7.4% წლიური წლით, დაიკლო საშუალო მაჩვენებლის 9.9% წლიური შემცირებით, თუნდაც დაკავებულობის 1.9 პროცენტული პუნქტით ზრდის ფონზე. კლებამ, რომელიც ასევე მოხდა F&B დეპარტამენტში, მთლიანი შემოსავალი 6.5%-ით შემცირდა წინა წლის იმავე დროსთან შედარებით.
მოგების თვის ვარდნა თითქმის მთლიანად იყო შესუსტებული შემოსავლის შედეგი, რადგან ხარჯები იყო კონტროლირებადი და, ზოგიერთ შემთხვევაში, შემცირდა. მთლიანი ხარჯები გაუნაწილებელ განყოფილებებს შორის შემცირდა, მათ შორის, გაყიდვები და მარკეტინგი (-6.5%), ინფორმაცია და ტექნოლოგიები (-19.3%) და ქონება და ტექნიკური მომსახურება (-8.7%), რაც მოიცავდა კომუნალური მომსახურების 11.0%-ით ვარდნას წელიწადში. მთლიანი ხარჯები ერთ დაკავებულ ოთახზე შემცირდა 9.7%-ით ერთი წლის განმავლობაში ერთი თვის განმავლობაში, ხოლო მთლიანი სახელფასო ანაზღაურება თითო ხელმისაწვდომ ოთახზე შემცირდა 7.3%-ით წელიწადში.
მიუხედავად ამისა, სასტუმროების მფლობელებმა ვერ გადალახეს შემოსავლის რთული მდგომარეობა, რომელსაც ვერც ხარჯების შეკავება უშველა, რაც საბოლოოდ მოგების შემცირებამდე მიგვიყვანს.
სასტუმროებს შეუძლიათ გარკვეული ნუგეში მოიპოვონ მოგების მარჟა, რომელიც გაიზარდა 0.5 პროცენტული პუნქტით 41.0%-მდე.
მოგება და ზარალის შესრულების ინდიკატორები – მთლიანი MENA (დოლარში)
| KPI | დეკემბერი 2019 v. დეკემბერი 2018 |
| RevPAR | -7.4% $126.70-მდე |
| TRevPAR | -6.5% -დან 221.99 აშშ დოლარამდე |
| სახელფასო | -7.3% $53.30-მდე |
| გოპარი | -5.4% -დან 91.07 აშშ დოლარამდე |
ბაჰრეინი მოწმე იყო ერთი წლის ძალადობრივი რყევების მონეტის, როგორც შემოსავლის, ისე ხარჯების მხარეზე. მაშინ, როცა RevPAR თვეში 1.4%-ით დაეცა და TRevPAR ფაქტობრივად გაიზარდა 0.2%-ით, GOPPAR შემაძრწუნებელი 20.6%-ით დაეცა. წლის განმავლობაში, GOPPAR 3.2%-ით დაეცა წელთან შედარებით.
დეკემბრის ამბავი იყო ხარჯი. ხარჯები გაიზარდა გაუნაწილებელ განყოფილებებში, მათ შორის ქონება და ტექნიკური მომსახურება (27.5%) და კომუნალური ხარჯების 23.2%-იანი ნახტომი. მთლიანი ზედნადები ხარჯები გაიზარდა 18.5%-ით წელიწადში. იმავდროულად, მთლიანი შრომის ხარჯები ფაქტობრივად შემცირდა 3.3%-ით წელიწადში თითო ხელმისაწვდომ ოთახზე.
მოგების მარჟა თვეში შემცირდა 4.9 პროცენტული პუნქტით და მხოლოდ 19%-მდე.
მოგების და ზარალის შესრულების ინდიკატორები - ბაჰრეინი (დოლარებში)
| KPI | 2019 წლის დეკემბერი 2018 წლის დეკემბერი |
| RevPAR | -1.4% $89.67-მდე |
| TRevPAR | + 0.2% -დან 177.87 დოლარამდე |
| სახელფასო | -3.3% $59.48-მდე |
| გოპარი | -20.6% -დან 33.75 აშშ დოლარამდე |
სასტუმროს შესრულება დეკემბერში დუბაიში მიბაძავდა MENA-ს უფრო დიდ რეგიონს. ემირატმა დარტყმა მიიღო როგორც ზედა, ასევე ქვედა ხაზში, რაც მოწმობს RevPAR-ის 8.9%-იანი წლიური კლებით, რაზეც ძლიერ იმოქმედა საშუალო მაჩვენებლის 9.8%-იანი წლიური ვარდნით, მიუხედავად დაკავებულობის 0.7 პროცენტული პუნქტიანი ზრდისა.
მთლიანი შემოსავალი შემცირდა 8.5%-ით წელიწადში და 13.6%-ით წლის განმავლობაში.
შემოსავლის მკვეთრი ვარდნა მოგებამდე გადაიზარდა. GOPPAR დაეცა 9.4%-ით წელიწადში (18.6% წელიწადში), რაც შემდგომში შემცირდა 8.0%-იანი წლიური წლის განმავლობაში მთლიანი ხარჯების შემცირებით ერთ დაკავებულ ოთახში.
ვარდნა კიდევ უფრო თვალშისაცემი იყო იმის გათვალისწინებით, რომ მთლიანობაში ხარჯები ასევე შემცირდა დეკემბერში. მთლიანი ხარჯები ერთ ოთახზე 8%-ით შემცირდა წელიწადში, ხოლო ხელფასები ხელმისაწვდომ ოთახში 8.3%-ით. მთლიანი კომუნალური მომსახურება ასევე შემცირდა 14.7%-მდე წელიწადში.
მოგების მარჟა 0.4 პროცენტული პუნქტით შემცირდა 47.3%-მდე.
მოგება და ზარალის შესრულების ინდიკატორები – დუბაი (დოლარებში)
| KPI | 2019 წლის დეკემბერი 2018 წლის დეკემბერი |
| RevPAR | -8.9% $189.42-მდე |
| TRevPAR | -8.5% -დან 318.65 აშშ დოლარამდე |
| სახელფასო | -8.3% $64.43-მდე |
| გოპარი | -9.4% -დან 150.61 აშშ დოლარამდე |
რა უნდა წაიღოთ ამ სტატიისგან:
- .
- .
- .
