აზია – წყნარი ოკეანის სასტუმროები განაგრძობენ მოგებას თავისუფალი ვარდნით

აზია-წყნარი ოკეანე, სადაც კორონავირუსი პირველად გამოჩნდა, კვლავ ემსახურება სასტუმროს მონაცემების მუშაობის შედარების საფუძველს. მარტის მონაცემები მიუთითებს, რომ ვირუსის გავლენა სასტუმროს მუშაობაზე არ კლებულობს; სინამდვილეში, ეს მძაფრდება.

თებერვალში გატეხვის შემდეგ, მთლიანი საოპერაციო მოგება ხელმისაწვდომი ოთახისთვის (GOPPAR) მარტის თვეში დოლარის ნეგატიურად იქცა და წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 117.8% -ით შემცირდა. GOPPAR– ის ვარდნამ დაამყარა რეკორდი რეგიონისთვის, რომელმაც შეადგინა წინა რეკორდული შემცირება 98.9% –ით, რაც მიღწეული იყო მხოლოდ ერთი თვით ადრე.

კვარტლისთვის GOPPAR შემცირდა 80.5% გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

RevPAR წლიური ვარდნა 76.1% -ით შემცირდა, რასაც 51.1 პროცენტული პუნქტით დაქვეითება მოჰყვა და 20.3% შეადგინა, რაც თებერვლის მაჩვენებელზე 10 პროცენტული პუნქტით ნაკლები იყო. საშუალო პროცენტული წლიური ვარდნა 16.2% -ით შემცირდა.

ოთახების შემოსავლის მკვეთრმა ზარალმა, რომელიც დაემატა 70% –ზე მეტი წლიური ვარდნათ F&B RevPAR– ში, გამოიწვია რეკორდული მაჩვენებლის 75.3% –იანი წლიური შემცირება მთლიანი შემოსავლით (TRevPAR). თებერვალში TRevPAR– მა 52.5% –ით ვარდნა, რაც მაშინ ყველაზე დიდი წლიური შემცირება იყო.

რადგან რეგიონში ბევრმა სასტუმრომ დახურა ან შეამცირა ოპერაციები, ხარჯები თანდათან დაეცა. სასტუმროს საერთო შრომითი ხარჯები ერთ ხელმისაწვდომი ოთახზე დაყრდნობით შემცირდა 38.5% –ით, ხოლო საერთო ჯამური ხარჯები შემცირდა 40% –ით. ხარჯები შემცირდა გადანაწილებულ დეპარტამენტებში, ქონების მოვლა-პატრონობის ჩათვლით (34% -ით ნაკლები) და კომუნალური ხარჯების ჩათვლით, რაც წინა წელთან შედარებით 40.8% -ით შემცირდა.

მოგების ზღვარი თვის განმავლობაში უარყოფითი აღმოჩნდა -27.4% და შემცირდა 65.1 პროცენტული პუნქტით, წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

აზიისა და წყნარი ოკეანის ერთ – ერთი წარმატების ისტორია ვირუსთან ბრძოლაში არის სამხრეთ კორეა, რომელიც ბევრად უსწრებდა სხვა ქვეყნებს თავისი მოქალაქეების გამოსაცდელად და, სავარაუდოდ, ავითარებდა შესაძლებლობას დღეში საშუალოდ 12,000 ადამიანის ტესტირებისთვის. ვირუსის მხოლოდ რვა ახალი შემთხვევა დადასტურდა სამხრეთ კორეაში 22 – დან 23 აპრილამდე, დაახლოებით ორი თვის შემდეგ, რაც მაშინ გავრცელდა პიკი 29 თებერვალს, როდესაც ქვეყანამ აღნიშნა მსოფლიოში ყველაზე მეტი ინფექცია ჩინეთის გარეთ. .

თუმცა მოსალოდნელმა ამბებმა მცირედი გავლენა მოახდინა მარტის სასტუმროს მუშაობაზე, რომელიც GOPPAR– ში 178.7% –ით განსაცვიფრებელი ვარდნათ დაფიქსირდა, რაც რეგიონში ყველაზე მაღალი შემცირებაა, მიუხედავად იმისა, რომ მისი TRevPAR შემცირება (70% წლიური) შეჩერდა.

RevPAR– მა წლევანდელთან შედარებით 85.3% -იანი შემცირება განიცადა, ხოლო დატვირთვა კლდიდან ჩამოვარდა (60.5 პროცენტული პუნქტით ქვემოთ 9.5%), საშუალო მაჩვენებელი თვის განმავლობაში 8.8% -ით გაიზარდა, გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, რაც COVID-19 უფრო შორს ჩანს უკანა სარკეში.

ხარჯები ყველა დეპარტამენტში ორნიშნაზე ნაკლები იყო თითო ოთახზე დაყრდნობით, მაგრამ ეს ჯერ კიდევ არ იყო საკმარისი მოგების ზღვრის მნიშვნელოვანი ვარდნის თავიდან ასაცილებლად, რომელიც შემცირდა 79.2 პროცენტული პუნქტით, ნეგატიურ ტერიტორიაზე ჩავარდნა, - 57.3%. ეს გაცილებით მეტი იყო, ვიდრე -2.5% მოგების ზღვარი, რომელიც თებერვალში დაფიქსირდა.

მოგებისა და ზარალის შედეგების მაჩვენებლები - სეული (აშშ დოლარში)

სინგაპურში, რომელიც შეაფასეს ვირუსის თავიდან აცილების მანერით, ახლა გავრცელებული ინფორმაციით, ყველაზე დიდი დაფიქსირდა სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიაში. სინგაპურმა თავის პირველ შემთხვევას შორის 23 იანვრიდან 23 მარტამდე დაფიქსირდა COVID-510– ის 19 – ზე ნაკლები ცნობილი შემთხვევა. ახლა მას 11,000-ზე მეტი აქვს და დაზარალებულთა რიცხვი მიეკუთვნება მის უზარმაზარ მიგრანტ მუშათა საზოგადოებას, რომელიც ცხოვრობს ქალაქის გარეუბანში მდებარე პატარა, შეზღუდულ ადგილებში.

ეს არის იგივე მიგრანტი მუშა საზოგადოება, რომელიც პასუხისმგებელია სინგაპურის აშენებაში მოციქულ მეტროპოლიაში, რომელიც დღეს არის. ასეც რომ იყოს, დანარჩენი მსოფლიოს მსგავსად, მარტის თვეში ქალაქის სასტუმროების მონაცემები არაფერი იყო, თუ არა ნაპერწკალი.

GOPPAR ნეგატიურ ტერიტორიაზე გადავიდა -11.41 აშშ დოლარით, რაც წინა წელთან შედარებით 109.6% -ით ნაკლებია. ვარდნა დიდი ცვლილებაა თებერვლიდან, როდესაც GOPPAR პოზიტიურ ტერიტორიაზე იყო, $ 24.86. ბუნებრივია, ეს იყო პირველი შემთხვევა, როდესაც GOPPAR ჩაიწერა, როგორც უარყოფითი მნიშვნელობა.

TRevPAR– მა 71.8% დაიკლო, რადგან RevPAR 75.6% დაეცა, რაც 57.9 პროცენტული პუნქტით შემცირდა და 26.9% შეადგინა - გასულ თვეში 15.5 პროცენტული პუნქტით შემცირდა და ზღაპრული ნიშანია, რომ გაუმჯობესება მოთხოვნის პერსპექტივას ჯერ კიდევ აქვს გასავლელი.

შემცირებულმა ოპერაციამ ან სასტუმროს დახურვამ გამოიწვია ხარჯების ორმაგი შემცირება, შრომის ჩათვლით, რაც წინა წელთან შედარებით 36.9% –ით შემცირდა თითო ხელმისაწვდომი ოთახის საფუძველზე. ჯამში ზედმეტი ხარჯები შემცირდა 36.7% -ით.

როგორც აზიის წყნარი ოკეანის სხვა ქალაქების უმეტესობა, მოგების მარჟა უარყოფითი აღმოჩნდა მარტში და დაეცა -13.7% -მდე, რაც 53.8 პროცენტული პუნქტით შემცირდა გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

მოგებისა და ზარალის შედეგების მაჩვენებლები - სინგაპური (აშშ დოლარში)

# სამშენებლო მოგზაურობა