რატომ არის Timeshares მკვდარი

წაიკითხეთ | მოგვისმინეთ | გვიყურეთ | გაწევრიანება გამოიწერეთ ჩვენი YOUTUBE |


Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Zulu Zulu
Timeshare თაღლითობის მსხვერპლთა ახალი სამიზნე კრიმინალური ორგანიზაციები

Timeshare ადრე ქუჩები იყო, ვიდრე დანარჩენი მოგზაურობის ინდუსტრია, ”- ამბობს ენდრიუ კუპერი - European Consumer Claims– ის აღმასრულებელი დირექტორი. ”ხალხი დაავადებული იყო სასტუმროებში ჩასვლით, რომლებიც მსგავსი არაფერი იყო ბროშურის პრიალა სურათებზე. Timeshare შემოვიდა და შემოგვთავაზა სტანდარტების გარანტია ექსკლუზიურ კლუბებში. ეს უფრო ძვირი დაჯდებოდა, მაგრამ ხალხი სიამოვნებით გადაიხდიდა.

Print Friendly, PDF და ელ
  1. ერთხანს შეუჩერებელი ფულის წარმოება, წამყვანი timeshare კომპანიები თანდათანობით ინერტული ბინების კომპლექსებად იქცევიან. 

2. ესპანეთმა მიიღო მკაცრი განაწილების კანონი, რომელიც მიზნად ისახავს მომხმარებლების დასაცავად მაღალი წნევის გაყიდვებისგან.

3. დრო იყო იდეა, რომლის დრომაც გავიდა

ანფი დელ მარ

Anfi Beach Club– მა გაყიდვები დაიწყო 1992 წელს, შემდეგ მოჰყვა Puerto Anfi– ს 1994 წელს, Monte Anfi– ს 1997 წელს და Gran Anfi– ს 1998 წელს. Anfi Del Mar– მა, რომელიც შედგა ოთხივე კლუბისგან, განაგრძო გაყიდვების თითოეული რეკორდის მოხსნა დროის განაწილების ინდუსტრიაში მომდევნო პერიოდში ორი ათწლეული

ნორვეგიელი მილიარდერების დამფუძნებელმა ბიორნ ლინგმა ანფი დააფუძნა, როგორც მისი ბოლო პროექტი, რომელმაც უკვე მოიპოვა სიმდიდრე ინდუსტრიაში. Anfi, სავარაუდოდ, მსოფლიოში ყველაზე მაღალი ხარისხის განაწილების ვადა იყო: კარიბიდან ქვიშა შემოიტანეს ფხვნილისებრი პლაჟის შესაქმნელად, 200 მეტრის გულის ფორმის კუნძული შეიქმნა მოპირკეთებული გაზონებით და ეგზოტიკური მცენარეებით, ექსკლუზიური მარინათა და ბაღებით გაფორმებულ ყურეში. ნაკადულებითა და ჩანჩქერებით მოციმციმე იღბლიან სტუმრებს მიესალმნენ

200 ძლიერი სავაჭრო ჯგუფი და მსგავსი რაოდენობის OPC (tout), რომლებიც ვრცელდებოდა გრან კანარიას გარშემო, ფულის გადამზიდი ქამარი იყო. უამრავი ადამიანი ძალიან გამდიდრდა

5 წლის 1999 იანვარს კანონი შეიცვალა, მაგრამ ანფიმ, კალვინ ლუკოკის (და გაყიდვების / მარკეტინგის დირექტორი ნილ კანლიფის) ხელმძღვანელობით, არა. 

ესპანეთმა მიიღო მკაცრი დრო გაზიარების კანონი, რომლის მიზანია მომხმარებლების დაცვა მაღალი წნევის გაყიდვების. ანფიმ, სხვა კურორტებთან ერთად, ახალი წესების უგულებელყოფა აირჩია. სავარაუდოდ, შიშმა, რომ შეიძლება შემოსავლებმა განიცადოს, გადაწონა იურიდიული შედეგების შიში და გარკვეული პერიოდის განმავლობაში არანაირი გამოხმაურება არ გამოვლინდა.   

სინამდვილეში, კალვინმა, ნილმა და სხვებმა შეიძლება ვერ გააცნობიერეს, მაგრამ მზეს უკვე დაწყებული ჰქონდა ანფის "ველური დასავლეთის" დღეებში. გართობა ჯერ კიდევ არ დასრულებულა, მაგრამ ისინი ნასესხ დროზე იყვნენ.

2015 წელს ანფის წინააღმდეგ პირველი საქმე ესპანეთის უზენაეს სასამართლომდე მივიდა. ანფი დამარცხდა და სულ კარგავდა. ახლა ანფი იძულებულია გადაიხადოს კომპენსაციის ფული უკანონო კონტრაქტით დაქირავებულ მფლობელებს. 

ამ დროისთვის ანფის 48 მილიონ ევროს გადააჭარბა. მათ ბრალი დასდეს კრიმინალურად (მაგრამ უშედეგოდ) აქტივების დამალვა რომ არ გადაიხადოს გადახდა.  

კლუბი ლა კოსტა 

როი პირესი გაიხსნა კლუბი La Costa 1984 წელს, როდესაც მან იყიდა თავისი პირველი კურორტი, ლას ფაროლასი, კოსტა დელ სოლზე. Peires სწრაფად გაფართოვდა 1980-იან და 1990-იან წლებში. 2013 წელს მან ბრენდირება მიიღო, როგორც CLC World Resorts & Hotels. 

ამჟამად CLC მსოფლიო 32 კურორტი არსებობს, მათ შორის დასასვენებლად განთავსება, ძვირადღირებული იახტები და არხების კატარღები.

როი პირესი აკონტროლებს CLC– ის განვითარებას და მიმართულებას. Peires, წარმოშობით სამხრეთ აფრიკიდან, 70 წლის ხდებაth დაბადების დღეს და არ აჩვენებს შენელებას.

CLC World- მა, Anfi- ს მსგავსად, ახალი კანონების უგულებელყოფა აირჩია. ისინიც დიდ ფასს იხდიან. ჯერჯერობით კომპანიის წინააღმდეგ გაიცა დაახლოებით 20 მილიონი ევროს კომპენსაციის ჯილდო, რომელთა დიდ ნაწილში მოიგო ევროპის სამომხმარებლო პრეტენზიებმა (ECC) არასწორად გაყიდული CLC წევრების სახელით.

CLC მსოფლიო გაათავისუფლეს გაყიდვების პერსონალი 2020 წლის ოქტომბერში, თავდაპირველად "შემდგომ შეტყობინებამდე". ძლივს ერთი თვის შემდეგ მათ დახურეს თავიანთი გაყიდვების გუნდი განუსაზღვრელი ვადით და Club la Costa (დიდი ბრიტანეთი) PLC ადმინისტრაციულ თანამდებობაზე გადავიდა.

რამდენიმე კვირის შემდეგ, CLC– ის ოთხი ესპანური კომპანია ლიკვიდაციაში შევიდა; მიუხედავად იმისა, რომ CLC- ს მფლობელებს უთხრა, რომ მათ წევრობაზე გავლენას არ მოახდენს გავლენა, ამ საქმიანობამ გამოიწვია CLC- ის წევრებისა და დამკვირვებლების შეშფოთება კლუბის მომავლისთვის. 

ვერცხლისფერი

ოფიციალურად Resort Properties– მა, Silverpoint– მა გაყიდა ჰოლივუდის Mirage Club, Beverly Hills Heights, Beverly Hills Club, Palm Beach Club და Club Paradiso კუნძულ ტენერიფეზე. 

Resort Properties ოთხმოცდაათიან წლებში დააარსა ბრიტანელმა ბიზნესმენმა ბობ ტროტამ, რომელიც ოპერაციას მართავდა მარკეტინგის მენეჯერ დენი ლუბერტთან, სანამ ისინი გაემგზავრებოდნენ დუბაიში პირველი ქონების ჯგუფის შესაქმნელად.

მარკ კუშვეი ახლა ხელმძღვანელობდა Resort Properties- ს, შემდეგ კი Silverpoint Vacations. 

კუშვეიმ კომპანია აიღო გეზით ეჭვი ეპარებათ „ინვესტიციების“ სქემებში (სახელწოდებით ELLP), რომელიც მოიცავს საცხოვრებლის მოგების წილს სასტუმროს ჯგუფისგან. ეს მოგება განხორციელდა პირველი წლის განმავლობაში, რაც ხელს უწყობდა ინვესტორების გაორმაგებას. ინვესტიციების მეორე ტურის შემდეგ, კომპანია ლიკვიდაციაში შევიდა. ინვესტორებმა ყველაფერი დაკარგეს.

Silverpoint– მა ასევე არ გაითვალისწინა ესპანეთის დროებითი განაწილების კანონმდებლობა. მათ წინააღმდეგ ასობით გადაწყვეტილება იყო მიღებული, მაგრამ მათი იძულებითი ლიკვიდაცია გულისხმობდა იმას, რომ ბევრი სასამართლოს კლიენტი, მიუხედავად სასამართლოში გამარჯვებისა, არასდროს მიუღია კომპენსაციის გადახდა.

Silverpoint მიემართებოდა ფინანსური კატასტროფისკენ იმ მომენტიდან, როდესაც სასამართლოებმა დაიწყეს მათ წინააღმდეგ განაჩენის გამოტანა. შესაძლოა ELLP სქემა იყო ფულადი სახსრების უკანასკნელი მოგება, როდესაც მათ იცოდნენ, რომ კომპანია მაინც მიმდინარეობდა

ბრილიანტის კურორტები ევროპაში 

ბრილიანტის კურორტები ცნობილი იყო ხარისხიანი პროდუქტით და აშშ – ს ზოგიერთი სანახაობრივი კურორტით. მათი 1989 წელს ევროპაში გაფართოებამ თანაბრად სასურველი საცხოვრებელი პირობები უზრუნველყო და შესაბამისად გაიყიდა გაყიდვები. 

ევროპაში თითქმის 50 კურორტის მქონე, ბრილიანტი იყო ინდუსტრიის ერთ – ერთი მძიმე წონა, ერთ დროს მე –8 ადგილზეა მსოფლიოში ყველაზე მასშტაბური დროში

Diamond Resorts- ის ეს სიდიდე, ძალა და რეპუტაცია მათ მყიდველებს ევროპაში ყველაზე ძლიერ უსაფრთხოებასა და სანდოობას ანიჭებს, რაც ასოცირდება შვებულების მფლობელობაში.

2017 წლის ნოემბერში, გაყიდვებისა და კონსიერჟის ყველა თანამშრომელი გამოიძახეს შეხვედრებზე ევროპის სხვადასხვა ადგილებში, ერთნაირად. შობას მხოლოდ 7 კვირით ადრე, Diamond– ის ევროპული მდებარეობის თანამშრომლებს განუცხადეს, რომ უნდა გაერკვიათ სამუშაო მაგიდები და მოემზადებინათ ოფისების დახურვისთვის. 

გაყიდვების დაცემა პრობლემის ნაწილი იყო, მაგრამ ნაკლოვანმა ფრაქციულმა პროდუქტმა მომაბეზრებელ პრობლემებთან დაკავშირებული მომავალი პრობლემები გამოიწვია. 

ესპანეთის კურორტებზე უკანონო კონტრაქტებზე კომპენსაციის მოთხოვნების დადება ბეჭდავდა ბედი Diamond- ის თავდასხმას ევროპაში

ფრენჩაიზის ხელშეკრულებით Diamond Europe კვლავ ინარჩუნებს გაყიდვების მინიმალურ პერსონალს თავიანთ კურორტებზე, მაგრამ მსგავსი არაფერია 1980 – იანი და 1990 – იანი წლების ჰალციონის დღეებში.

იდეა, რომლის დრომაც გავიდა

Timeshare იყო ახალი და საინტერესო, ახალგაზრდა ახალგაზრდა, რომელმაც გაანადგურა დამკვიდრებული მოგზაურობის კონცეფციები, რაც არღვევს სტანდარტული სამოგზაურო მოდელს.

”სამწუხაროდ, პირველმა პირმა დაიზარმა. მოდელი გაჩერდა და დანარჩენი მოგზაურობის სამყარო არა მხოლოდ დაეწია, არამედ ისინიც გაუსწრო დროის განაწილებას რაც ახლა უკვე მოძველებული სისტემაა.

”ახალი წევრების გაყიდვები შეწყდა. მოქმედი დროში განაწილებული წევრები სასოწარკვეთილები არიან, რომ თავი დააღწიონ ვალდებულებას. ბიზნესი ისე, როგორც ახლა დგას არ აქვს მომავალი.

Print Friendly, PDF და ელ