თებერვალი უფრო ძლიერი თვე იყო მთელს მსოფლიოში გლობალური სასტუმრო ინდუსტრიისთვის, მაგრამ ხაზის ერთეულების ხარჯების ზრდამ შეიძლება შეაფერხოს ის, რაც უკვე მყიფე მოგებაა.
შეერთებულ შტატებში, მთლიანი საოპერაციო მოგება თითო ხელმისაწვდომ ოთახზე (GOPPAR) მიაღწია 65.98 აშშ დოლარს თვეში, რაც $40-ზე მეტია იანვარზე და ყველაზე მაღალი, რაც იყო ოქტომბრის შემდეგ. ის ჯერ კიდევ საკმაოდ დაბალია პანდემიამდელ მოგებაზე, რომელიც დაფიქსირდა $90-ზე მეტი 2019 წლის თებერვალში.
მას შემდეგ, რაც მოგება მკვეთრად დაეცა 2020 წლის აპრილში, ნეგატიურ ტერიტორიებზე, აშშ-ს სასტუმროები სტაბილურად იწევდნენ უკან, მაგრამ GOPPAR-ის ნორმალურ დონეზე დაბრუნება მოწესრიგდა და დაიწყო. ხარჯების მკვეთრი ვარდნა, რომელიც მოჰყვა პანდემიის გაჩენის პირველ თვეებში - მსოფლიო ტენდენციამ - გარკვეულ ფარდას აძლევდა სასტუმროებს, რომლებიც იბრძოდნენ კატაკლიზმური კატასტროფის თავიდან ასაცილებლად. თუმცა, როგორც თვეები და წლები წინ მიიწევს, ხარჯების ზრდა ხდება ძალიან რეალური საფრთხე.
სახელფასო თანხა, სასტუმროს ყველაზე დიდი ხარჯი, შეადგენდა 66.60 დოლარს თითო ხელმისაწვდომ ნომერზე თებერვალში აშშ-ში, რაც ყველაზე მაღალი იყო პანდემიის დაწყების დღიდან და მეტრიკის საერთო აღმავალი ტენდენციის ნაწილი. ვინაიდან ეს არის ნადირი, მთლიანი სახელფასო ანაზღაურება გაიზარდა 192% -ით, თუმცა ჯერ კიდევ 30 დოლარით ფასდება პანდემიამდელი რიცხვებიდან.
ასევე იზრდება სხვა ხარჯები, მათ შორის კომუნალური მომსახურება, რომელიც PAR-ის საფუძველზე უკვე უბრუნდება პანდემიამდელ დონეს, როგორიცაა ინფლაცია, მიწოდების ჯაჭვის პრობლემები და ომი უკრაინა არის სანაშენე საფუძველი ხარჯების სპექტრის შემდგომი ზრდისთვის.
ხარჯებთან დაკავშირებული წუხილის მიუხედავად, სასტუმროების მფლობელებს შეუძლიათ კომფორტულად იგრძნონ ტარიფის გამართვა და თუნდაც მართვის უნარი. ნომინალურ საფუძველზე, ADR უკვე აღემატება პანდემიამდელ დონეს და $14-ზე მაღალია 2022 წლის თებერვალში 2019 წლის თებერვალთან შედარებით. მიუხედავად ამისა, დუნე დაკავებულობა, განსაკუთრებით კორპორატიულ მხარეს, აფერხებს რეალურ მოგებას RevPAR-ში, რაც თებერვალში 23%-ით შემცირდა. 2019 წლის იმავე თვესთან შედარებით. მთლიანი შემოსავალი დაახლოებით იგივე, 27%-ით შემცირდა.
ენერგიის ენნუი
In ევროპისენერგორესურსების ფასები უზარმაზარ შეფერხებას უქმნის სასტუმროებს. მთლიანი კომუნალური ფასები გაიზარდა და 8 ევრო PAR-ის საფუძველზე 2022 წლის თებერვლისთვის, ეს 35%-ით მეტია ნომინალურ საფუძველზე, ვიდრე 2019 წლის თებერვალში.
სახელფასო ხარჯების ერთდროულმა ზრდამ მთლიანობაში ევროპისთვის მოუწესრიგებელი მოგების აღდგენა გამოიწვია. GOPPAR-მა ოქტომბრის შემდეგ მიიღო ცხვირის შეშუპება და გარკვეულწილად გამოჯანმრთელდა თებერვალში, 11.19 ევრომდე, რაც სამჯერ ნაკლებია 2019 წლის ამავე დროს.
დუნე მოგების აღდგენის გამოკვება არის საერთო მოთხოვნა, რომელიც არ გაიზარდა, განსაკუთრებით კორპორატიული მოცულობა, რომელიც აგრძელებს პანდემიამდელ დონეებს.
ახლო აღმოსავლეთი შესაძლოა
ახლო აღმოსავლეთისთვის ელექტრული ოქტომბრიდან დეკემბრის ჩათვლით, რეგიონი მას შემდეგ შემცირდა, მაგრამ მაინც აღმოჩნდება პანდემიამდელ დონეზე. Expo 2020, რომელიც გაგრძელდება 31 მარტამდე, აჯანყდა ახლო აღმოსავლეთის სასტუმროები, განსაკუთრებით დუბაიში, ღონისძიების მასპინძელი. GOPPAR რეგიონში დაფიქსირდა 73.59 აშშ დოლარით თებერვალში, რაც ჯერ კიდევ 2 დოლარით მეტი იყო 2019 წლის თებერვალთან შედარებით.
დუბაის დაკავებულობა თებერვალში 85%-ზე იყო და ADR-თან ერთად 240$-ის ჩრდილოეთით, ემირატმა მიაღწია RevPAR-ის ($206) და TRevPAR-ის ($302) ნომრებს 2019 წლის დონეებზე ბევრად მაღალი.
ევროპისგან განსხვავებით, ახლო აღმოსავლეთი არ შეძრწუნებულა უფრო მაღალი კომუნალური ხარჯებით, რომლებიც PAR-ის საფუძველზე რჩება 2019 წლის დონესთან. ფაქტობრივად, აგვისტოს შემდეგ საგრძნობლად დაეცა. თუ ყურებას რაიმე ფასი აქვს, ეს არის სახელფასო, რომელიც ყოველთვიურად იზრდება და დაფიქსირდა 46.84 აშშ დოლარი თებერვალში, რაც 12 დოლარია 2019 წლის თებერვალში, მაგრამ ყველაზე მაღალ დონეზე პანდემიის დაწყებიდან.
ჩინეთის ვარდნა
იმავდროულად, ჩინეთში შემდგომი ჩაკეტვა საზიანო გავლენას ახდენს ქვეყნის შიდა სასტუმროების ბაზარზე. GOPPAR თებერვალში 9.73 დოლარად დაფიქსირდა, რაც ორჯერ ნაკლები იყო 2019 წლის იმავე დროს.
შანხაიში 2021 წლის მაისში პანდემიის შემდეგ ყველაზე მაღალი მოგება დაინახა (60.46 აშშ დოლარი), მაგრამ 12.73 წლის თებერვალში 2022 დოლარამდე შემცირდა. მეტი შეშფოთების მიზეზი გარდაუვალია, რადგან შანხაი დაიბლოკება მომდევნო კვირაში, პლუს სანამ ხელისუფლება ჩაატარებს COVID-19 ტესტირებას. ინფექციების ახალი ტალღის ფონზე. ჩაკეტვა ორ ეტაპად მოხდება, ქალაქის აღმოსავლეთი ნაწილი 1-ელ აპრილამდე და დასავლეთი 1-5 აპრილამდე შეზღუდვებია.
რა უნდა წაიღოთ ამ სტატიისგან:
- Overall utility prices have skyrocketed and at €8 on a PAR basis as of February 2022, it's 35% higher on a nominal basis than in February 2019.
- Other costs are also rising, including utilities, which on a PAR basis are already back to pre-pandemic levels, as inflation, supply chain problems and war in Ukraine are a breeding ground for further rises across the expense spectrum.
- Still, sluggish occupancy, especially on the corporate side, is stymying any real gains in RevPAR, which was 23% down in February compared to the same month in 2019.
